昆明不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

昆明不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：昆明XX置業(yè)有限公司

地址：云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：昆明YY投資有限公司

地址：云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有位于昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請(qǐng)抵押貸款，以抵押物作為貸款的擔(dān)保；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供抵押物、乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有抵押物的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、租賃、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.乙方自愿以抵押物作為貸款的擔(dān)保，且具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方提供抵押物，乙方申請(qǐng)抵押貸款。

二、定義

1.本合同所述的“抵押物”是指甲方擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，位于昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.本合同所述的“貸款”是指乙方根據(jù)本合同向甲方申請(qǐng)的、以抵押物作為擔(dān)保的貸款。

3.本合同所述的“貸款本金”是指乙方實(shí)際收到的貸款金額。

4.本合同所述的“貸款期限”是指乙方按照本合同約定的還款方式，分若干期償還貸款本金和利息的時(shí)間段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及相關(guān)定義，為后續(xù)條款的具體約定提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意以其擁有的抵押物為乙方提供貸款擔(dān)保；（2）乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）雙方就抵押物的登記、保管、處置等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保貸款的安全性和合法性。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有所有權(quán)，位于昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同實(shí)際向乙方提供的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的，乙方分若干期償還貸款本金和利息的時(shí)間段。

4.還款方式：指甲方與乙方約定的，乙方償還貸款本金和利息的具體方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的貸款用途及相關(guān)資料，并對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款的安全性。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金及時(shí)到賬。

4.甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期限內(nèi)保持完好，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5.在乙方履行還款義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按照約定解除抵押物的抵押權(quán)。

6.如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定獲得甲方提供的貸款，并按照約定的用途使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

4.乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，但經(jīng)甲方同意的除外。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到合法設(shè)立。

6.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償甲方損失等。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，承諾按照約定履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的權(quán)利與義務(wù)對(duì)雙方具有法律約束力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款本金：甲方同意向乙方提供人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）作為貸款本金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付至乙方指定賬戶。

4.利息：乙方應(yīng)按照年利率XX%向甲方支付貸款利息，利息支付方式及時(shí)間雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保抵押物不受損害，并為乙方提供必要的協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之X。

2.甲方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×千分之X。

2.乙方違反合同約定，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追償，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解違約責(zé)任條款，承諾按照約定履行合同。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的違約責(zé)任條款對(duì)雙方具有法律約束力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需盡快恢復(fù)正常履行能力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至昆明市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在協(xié)商一致的情況下選擇其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述不可抗力和爭(zhēng)議解決條款。在發(fā)生不可抗力事件或爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照約定妥善處理，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未在通知期限內(nèi)予以糾正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)、物品等，并按約定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、貸款用途證明等相關(guān)文件，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，