房租墻面刮白合同范本

房租墻面刮白合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：__________（僅作為合同通知及緊急事項(xiàng)聯(lián)系使用）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于上述地址的房產(chǎn)一套，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”；乙方為一家具備專業(yè)裝修資質(zhì)，專注于墻面處理、裝修施工等服務(wù)的企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)墻面刮白施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

甲方作為該房產(chǎn)的出租方，為了提升房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶，擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修維護(hù)。其中，墻面刮白作為裝修維護(hù)的重要環(huán)節(jié)，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)施工能力的乙方承擔(dān)該項(xiàng)工作。

二、合作內(nèi)容

乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及要求，對(duì)該房產(chǎn)的墻面進(jìn)行刮白處理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

三、關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在墻面刮白施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、實(shí)際性說(shuō)明

本合同所涉及的墻面刮白施工內(nèi)容、范圍、質(zhì)量要求等均符合實(shí)際需求，且雙方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力及資源。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的實(shí)力及信譽(yù)。

五、合同簽訂及生效

雙方在本合同上簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及相關(guān)事項(xiàng)。以下各章節(jié)將具體約定雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的墻面刮白施工，以提升房產(chǎn)的整體居住品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工要求，對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)所有需刮白處理的墻面進(jìn)行專業(yè)施工，確保墻面平整、色澤均勻，符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.墻面刮白：指乙方按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)指定墻面進(jìn)行打磨、找平、刷底漆、刮膩?zhàn)印⒋蚰?、刷面漆等一系列施工過(guò)程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，明確標(biāo)識(shí)了墻面刮白施工范圍、工藝要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的圖紙。

3.合同金額：指甲乙雙方約定的，乙方完成合同約定施工內(nèi)容的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)提供施工圖紙及施工要求，明確墻面刮白的具體范圍、工藝標(biāo)準(zhǔn)等。

b)提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

c)按照合同約定支付合同款項(xiàng)。

d)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

e)享有因乙方違約導(dǎo)致合同解除的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，按時(shí)完成墻面刮白施工。

b)確保施工質(zhì)量，如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以整改。

c)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。

d)按照合同約定收取合同款項(xiàng)。

e)在合同履行期間，如遇到特殊情況需調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

f)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

g)未經(jīng)甲方許可，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)墻面刮白施工的合同金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成墻面刮白施工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付合同金額的70%作為尾款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員調(diào)配、材料采購(gòu)等。

3.乙方應(yīng)在準(zhǔn)備工作完成后30日內(nèi)完成墻面刮白施工。

4.甲方應(yīng)在乙方完成施工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.1%作為違約金。

b)甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.1%作為違約金。

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金。

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的30%作為違約金。

c)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

如雙方違約行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際影響情況通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，延長(zhǎng)合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意放棄向法院起訴的權(quán)利，除非仲裁裁決未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)執(zhí)行或仲裁裁決被法院依法撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，本合同自然終止。除此之外，任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。