租房商鋪2樓安全合同范本

租房商鋪2樓安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房，以下簡稱“商鋪”，商鋪二樓面積共計______平方米，具備合法的出租資格；乙方為從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方商鋪二樓作為經(jīng)營場所。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪二樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方商鋪二樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對商鋪擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何法律糾紛，且已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)出租的文件。

2.乙方承諾按照甲方規(guī)定的用途合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止日止，甲方應(yīng)確保乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將商鋪二樓交付給乙方使用。

三、合同期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/平方米/月。

2.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整最低租金標(biāo)準(zhǔn)或市場價格變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

十、附則

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見合同正文部分）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪二樓出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括：商鋪二樓的使用權(quán)、甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的使用、乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)以及雙方約定的其他相關(guān)事項。本合同涉及的內(nèi)容僅限于商鋪二樓的租賃及相關(guān)事宜，不包括甲方其他資產(chǎn)或乙方其他經(jīng)營活動的管理。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.租賃范圍：指甲方出租給乙方的商鋪二樓，面積共計______平方米。

3.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪二樓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乙方對商鋪二樓的正常使用，不得無故干涉。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成的損失。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場需求和乙方經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪二樓。

2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得逾期。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等事項，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按時歸還商鋪二樓，并恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃范圍內(nèi)從事違法活動。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，商鋪二樓面積共計______平方米，租金總額為人民幣______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后3個工作日內(nèi)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將商鋪二樓交付給乙方使用。

b.乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。

c.合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)歸還商鋪二樓。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定時間交付商鋪二樓給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.甲方違反租賃期內(nèi)維護(hù)商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.乙方違反租賃用途，進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪二樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未能按時歸還商鋪二樓，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付日租金的______%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

a.如果不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，繼續(xù)履行其余部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。若以電子郵件發(fā)送，應(yīng)以雙方確認(rèn)的電子郵箱為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽。

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

c.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：商鋪二樓平面圖及面積明細(xì)。

b.附件二：