群租房物業(yè)合同范本

群租房物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX群租房管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的群租房物業(yè)，并擬將上述物業(yè)的部分或全部委托乙方進(jìn)行管理；鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供群租房物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并理解本合同各條款的含義及法律后果，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在建立雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠信經(jīng)營，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在合同履行過程中，如遇問題或矛盾，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，共同解決。如有必要，可通過法律途徑解決爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的群租房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運營和租戶的滿意。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的日常維護(hù)與管理、租金的收取與管理、租戶的篩選與關(guān)系維護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)對與處理等與群租房物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.群租房：指甲方擁有并出租的，供多人集體居住的住宅。

2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對群租房進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)活動。

3.租戶：指甲方與乙方共同確認(rèn)，合法入住群租房的承租人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

b)甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)性，提供必要的物業(yè)管理資料和文件，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

c)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施建設(shè)和維修，保障物業(yè)的正常使用。

d)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

e)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方的物業(yè)管理費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對群租房進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

b)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保障等。

c)乙方有權(quán)收取甲方委托的租金及其他相關(guān)費用，并及時上交給甲方。

d)乙方負(fù)責(zé)租戶的篩選與關(guān)系維護(hù)，確保租戶的合法合規(guī)性，處理租戶的投訴和糾紛。

e)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理報告和財務(wù)報表。

f)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，提高租戶滿意度，如因乙方原因?qū)е伦鈶敉对V或糾紛，乙方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方管理費：甲方應(yīng)按照群租房每月租金的XX%向乙方支付物業(yè)管理費。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每月XX日前，甲方支付物業(yè)管理費。

b)每季度末，乙方提供物業(yè)管理報告和財務(wù)報表。

c)合同到期前XX天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

b)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租戶投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按糾紛金額的XX%向甲方支付違約金。

b)若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償。

c)若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)管理報告和財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

d)若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付但未履行的管理費，并支付相應(yīng)的賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

c)雙方在不可抗力事件期間，互不承擔(dān)遲延履行、不履行或部分履行的違約責(zé)任。

d)不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)選定仲裁委員會，或仲裁委員會未在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約的。

b)雙方達(dá)成一致，提前解除合同的。

c)一方因不可抗力事件持續(xù)超過XX天無法履行合同的。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)物業(yè)基本情況表。