農(nóng)村老家蓋房子合同范本

農(nóng)村老家蓋房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：鑒于合同保密要求，此處不具體提供電話號(hào)碼，以雙方實(shí)際交接為準(zhǔn)。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村擁有合法土地使用權(quán)，并有意在上述土地上建造住宅；乙方作為專業(yè)從事農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)與施工的服務(wù)提供方，具備豐富的農(nóng)村房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村土地上建造房屋一事，達(dá)成以下合同：

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一、背景及前提條件

1.甲方作為土地使用權(quán)的擁有者，已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證書，擁有在上述土地上建造房屋的合法權(quán)利。

2.乙方作為專業(yè)的房屋設(shè)計(jì)與施工服務(wù)提供方，具備在農(nóng)村土地上建造房屋的相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在前期溝通中，甲方已向乙方提供了房屋建設(shè)的基本要求，包括房屋面積、戶型、風(fēng)格等。

4.乙方根據(jù)甲方提供的要求，已向甲方提供了詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

5.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展房屋建設(shè)合作。

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二、定義

1.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方在甲方擁有的土地上，按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建造。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的土地使用權(quán)。

3.房屋設(shè)計(jì)方案：指甲方確認(rèn)的，乙方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。

4.房屋建設(shè)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房屋建設(shè)總價(jià)款。

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三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

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本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村老家蓋房子過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。以下為合同正文，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方在農(nóng)村土地上建造住宅的相關(guān)事宜，確保房屋建設(shè)符合甲方的要求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)與施工、材料供應(yīng)、工程進(jìn)度管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收以及售后服務(wù)等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，在甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋建造活動(dòng)。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同商定的房屋建設(shè)各階段的工作時(shí)間表。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的房屋建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付使用后，乙方提供的與房屋建設(shè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供房屋設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房屋建設(shè)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。

（5）甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求乙方提供完整的驗(yàn)收資料，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋建設(shè)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書等必要的法律文件，以確保房屋建設(shè)的合法性。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并確保房屋建設(shè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工，確保工程進(jìn)度，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)向甲方提供驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進(jìn)房屋建設(shè)順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣XX萬元作為預(yù)付款。

2.乙方在完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方人民幣XX萬元作為中期進(jìn)度款。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的款項(xiàng)。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間分別為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)、主體結(jié)構(gòu)施工完成后7個(gè)工作日內(nèi)以及竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開展房屋設(shè)計(jì)與施工工作，確保房屋建設(shè)按工程進(jìn)度表進(jìn)行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后15日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）竣工驗(yàn)收：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書等必要的法律文件，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）乙方在房屋建設(shè)過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力因素消除后，恢復(fù)履行；

（2）對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以減輕不可抗力帶來的影響；

（3）如不可抗力持續(xù)一段時(shí)間，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的其他義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解散、破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本