山地租賃合同范本

山地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX戶外運(yùn)動俱樂部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX山地，面積XX平方公里，環(huán)境優(yōu)美，地貌豐富，具備開展戶外運(yùn)動、旅游、度假等項(xiàng)目的條件；乙方作為一家專業(yè)的戶外運(yùn)動俱樂部，具備豐富的戶外運(yùn)動項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租山地給乙方使用，乙方承租山地開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的XX山地出租給乙方，用于開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目。

二、乙方承租甲方山地，須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保，并按照本合同約定向甲方支付租金。

三、雙方本著共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)山地戶外運(yùn)動項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、本合同項(xiàng)下的山地租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在本合同中予以明確。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款予以認(rèn)可。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為合同正文部分，具體條款如下：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地出租給乙方，供乙方開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目，包括但不限于徒步、攀巖、山地自行車、露營等活動。具體內(nèi)容包括：乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在甲方山地上建設(shè)必要的設(shè)施和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供戶外運(yùn)動裝備租賃、安全培訓(xùn)、向?qū)Х?wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋甲方山地的使用權(quán)、乙方在山地上開展項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)以及雙方因履行本合同所產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.山地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX山地，面積XX平方公里，具體邊界以雙方確認(rèn)的地圖為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租山地的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對山地的使用權(quán)，不得無故收回或限制乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)提供山地的基本設(shè)施，如道路、水源等，并確保設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，以便乙方合法開展業(yè)務(wù)。

5.甲方應(yīng)確保出租的山地不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定恢復(fù)山地原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用山地，開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供山地基本設(shè)施，并保障設(shè)施的正常使用。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖欠。

4.乙方負(fù)責(zé)在山地上建設(shè)、運(yùn)營戶外運(yùn)動項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)，合法經(jīng)營。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定恢復(fù)山地原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在承租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)和管理，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方的山地，租金為每年人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付款，剩余租金應(yīng)在每年最后一個月內(nèi)支付。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX山地開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的三個月內(nèi)開始運(yùn)營戶外運(yùn)動項(xiàng)目。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

4.若乙方在租賃期限內(nèi)提出提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。

5.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，按照本合同及相關(guān)附件執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供山地或提前收回山地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定提供山地基本設(shè)施或設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方未按約定開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變山地用途或破壞山地環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按甲方要求恢復(fù)原狀。

4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照本合同及相關(guān)附件執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延長履行期限、調(diào)整租金等方式，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送至本合同載明的通訊地址，送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同約定解除條件外，雙方均可根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定，提前解除合同。解除合同時，應(yīng)書面通知對方。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.本合同的附件及補(bǔ)充材料，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.