二手廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓出租合同范本

二手廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），且甲方愿意將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓并出租給乙方；

鑒于乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)并租賃該廠(chǎng)房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓并出租廠(chǎng)房給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾將廠(chǎng)房按照本合同約定價(jià)格、條件轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保廠(chǎng)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、乙方承諾按照本合同約定價(jià)格、條件購(gòu)買(mǎi)并租賃廠(chǎng)房，按照約定用途使用廠(chǎng)房，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。

本合同范本的制定，旨在確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的二手廠(chǎng)房合法轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此過(guò)程中，乙方獲得廠(chǎng)房所有權(quán)并承擔(dān)廠(chǎng)房的使用與管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供廠(chǎng)房的所有權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓款，并在租賃期間按照約定用途使用廠(chǎng)房，支付租金。

第二條定義

1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手廠(chǎng)房。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠(chǎng)房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款和租金。

2.甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠(chǎng)房，并要求乙方在租賃期間保持廠(chǎng)房的完好。

5.甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的維修和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)并租賃廠(chǎng)房，獲得廠(chǎng)房所有權(quán)和使用權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款和租金，并按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠(chǎng)房的安全、環(huán)保等方面的管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還廠(chǎng)房。

6.乙方在租賃期間，如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為一次性支付。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款全額支付給甲方。

3.廠(chǎng)房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為每季度支付一次。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的租金。

5.甲方在收到轉(zhuǎn)讓款和租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______日內(nèi)，完成廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付廠(chǎng)房或廠(chǎng)房存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

3.若乙方在租賃期間擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

4.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

4.本合同提前終止的條件包括但不限于以下情形：

a.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠(chǎng)房平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙