農村小區(qū)房子買賣合同范本

農村小區(qū)房子買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______農村小區(qū)購房團

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方在農村小區(qū)開發(fā)的房產，并鑒于乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方購買農村小區(qū)房產事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為依法設立、具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的農村小區(qū)房產項目的開發(fā)權。

1.2甲方為自愿組成的購房團隊，具備購買農村小區(qū)房產的意愿和支付能力。

1.3甲方對乙方的房產項目進行了充分的了解，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、結構、價格、配套設施等，確認無誤后，決定購買。

1.4乙方保證所售房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的產權證書，無任何權屬糾紛、債務糾紛等。

二、合同目的

甲方購買乙方農村小區(qū)房產，用于居住或投資。乙方出售房產，獲取合法收益。

三、合同關聯性

本合同所涉及的房產買賣事宜，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。本合同內容具體、明確，雙方均應認真履行合同義務，確保合同目的的實現。

四、合同正文

（以下內容待補充）

五、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、簽署

甲方（買方）：乙方（賣方）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

聯系方式：聯系方式：

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方實際協商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于農村小區(qū)的房產。具體內容包括：房產的位置、面積、戶型、結構、價格、配套設施等的買賣事宜。雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的農村小區(qū)房屋，包括土地使用權益、建筑物及附屬設施。

2.合同價款：指甲方購買房產應支付給乙方的全部費用，包括房款、稅費等。

3.交付日期：指甲方支付完畢合同價款后，乙方將房產及相關手續(xù)交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方提供的房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，并承擔相應的稅費。

3.甲方有權要求乙方提供房產的合法證件、資料，確保房產無任何權屬糾紛、債務糾紛等。

4.甲方應按照約定的時間和方式接收房產，并對房產進行驗收。

5.甲方在購買房產后，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售房產，并收取合同價款。

2.乙方應保證所售房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的產權證書，無任何權屬糾紛、債務糾紛等。

3.乙方應在甲方支付完畢合同價款后，按照約定的時間和方式將房產及相關手續(xù)交付給甲方。

4.乙方應向甲方提供房產的合法證件、資料，并協助甲方辦理房產過戶等手續(xù)。

5.乙方在房產交付前，應負責房產的維修、保養(yǎng)，確保房產質量符合約定標準。

6.乙方應在合同履行過程中，遵守國家和地方的法律法規(guī)，誠信履行合同義務。

（注：本部分內容僅供參考，具體權利與義務以雙方實際協商為準。）

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方購買乙方房產的總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）簽訂本合同之日起7個工作日內，支付合同價款的30%；

（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內，支付合同價款的60%；

（3）房產交付且驗收合格后7個工作日內，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將合同價款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在甲方支付完畢合同價款的30%后，開始辦理房產過戶手續(xù)，并在_______個月內完成過戶。

3.房產交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定接收房產或無故拖延接收房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)，或未在約定時間內交付房產的，應向甲方支付逾期交付金額的每日萬分之五的違約金。

2.乙方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方未按照約定提供房產合法證件、資料的，應向甲方支付合同總價款10%的違約金。

4.若乙方存在其他違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（注：本部分內容僅供參考，具體違約責任以雙方實際協商為準。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快通知對方。雙方應協商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（注：本部分內容僅供參考，具體爭議解決方式以雙方實際協商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權利義務，或經雙方協商一致，或出現本合同約定的解除條件，本合同終止。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、產權證書復印件等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本