個人終止房屋買賣合同范本

個人終止房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方購買乙方位于_______（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。在原合同履行過程中，由于甲方個人原因，決定終止購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除原合同，并簽訂本終止房屋買賣合同范本（以下簡稱“本合同”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)及違約責任等事項。

本合同項下的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：_______；

（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；

（4）原合同編號：_______。

一、定義

1.本合同所稱“原合同”指甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋買賣合同》。

2.本合同所稱“該房產(chǎn)”指位于_______（地址）的房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)終止原合同，并要求乙方退還已支付的購房款項；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付違約金；

（3）甲方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式支付違約金；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后，按照原合同約定退還已支付的購房款項；

（3）乙方應(yīng)承擔本合同約定的責任。

三、價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為違約金；

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將違約金支付至乙方指定的賬戶。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付違約金；

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后_______個工作日內(nèi)，退還已支付的購房款項。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的期限支付違約金，應(yīng)承擔每日_______%的逾期違約金；

2.如乙方未按照本合同約定的期限退還購房款項，應(yīng)承擔每日_______%的逾期違約金。

六、不可抗力

1.不可抗力事件指在履行本合同過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

3.遭受不可抗力的一方在履行期限屆滿后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是終止甲方與乙方之間原房屋買賣合同，明確雙方在合同終止過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責任。具體內(nèi)容包括：（1）雙方對原合同的解除；（2）甲方支付違約金；（3）乙方退還已支付的購房款項；（4）雙方在合同終止過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋買賣合同》。

2.違約金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，作為終止原合同的補償。

3.已支付的購房款項：指甲方在原合同履行過程中支付給乙方的購房款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定終止原合同；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金；

（3）甲方應(yīng)在支付違約金后，要求乙方退還已支付的購房款項；

（4）甲方應(yīng)承擔因未按約定支付違約金而產(chǎn)生的逾期違約責任；

（5）甲方在合同終止后，不得再主張原合同項下的任何權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后，按照約定退還已支付的購房款項；

（3）乙方應(yīng)承擔因未按約定退還購房款項而產(chǎn)生的逾期違約責任；

（4）乙方在合同終止后，不得再要求甲方履行原合同項下的任何義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)的撤銷。

此外，雙方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）保持溝通，及時解決合同終止過程中出現(xiàn)的問題；

（2）遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)；

（3）共同維護雙方合法權(quán)益，確保合同終止過程的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同項下的違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方一次性支付給乙方。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將違約金支付至乙方指定的以下賬戶：

-賬戶名稱：_______

-賬戶號碼：_______

-開戶銀行：_______

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成違約金的支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付違約金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后_______個工作日內(nèi)，退還已支付的購房款項。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付違約金的，應(yīng)承擔以下違約責任：

-自逾期之日起，每日按應(yīng)付違約金的_______%支付逾期違約金；

-如逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付原合同總價款的_______%作為賠償。

2.乙方未按照本合同約定的期限退還已支付的購房款項的，應(yīng)承擔以下違約責任：

-自逾期之日起，每日按應(yīng)退購房款項的_______%支付逾期違約金；

-如逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付原合同總價款的_______%作為賠償。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

4.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行義務(wù)，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同時，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致書面解除本合同；

-發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-一方嚴重違約，導(dǎo)致對方行使解除合同權(quán)利。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第十條附則

1.本