二手房租賃合同范本

二手房租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法出租權的代理人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承諾具備合法的租賃資格，將按照本合同的約定使用該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及數(shù)量）、管道、線路等。房屋及附屬設施設備在租賃期開始時處于良好的可使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.終止日期租賃期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的__________日前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后的__________個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方共同驗收房屋及附屬設施設備。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任因房屋自然損耗或不可抗力導致的房屋損壞，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.設施設備維修責任房屋內的設施設備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。但變更后的條款不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設施設備存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日租金的__________%。（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照影響使用的天數(shù)向乙方減免租金，并按照每日租金的__________%向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限內租金總額的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日未支付租金的__________%。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照剩余租賃期限內租金總額的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意提前退租的，甲方有權沒收乙方的押金，并按照剩余租賃期限內租金總額的__________%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真（需有發(fā)送成功的確認記錄）。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________如一方變更通訊地址，應在變更后的__________日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、附件1.房屋交接清單（詳細列出房屋交接時的物品及狀況）2.相關證件復印件（甲方提供房屋所有權證或其他合法出租證明