臨街店面長期租賃合同范本

臨街店面長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華地段的一處臨街店面，具備合法的出租權(quán)利，且有意向?qū)⒃摰昝娉鲎饨o乙方；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意向租賃該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在確保雙方在租賃期限內(nèi)能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。甲方承諾將店面按照約定條件出租給乙方，乙方承諾按照約定用途合法經(jīng)營，并按時支付租金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，共同營造良好的商業(yè)環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將臨街店面出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：店面的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項。本合同范圍涵蓋租賃期限內(nèi)的所有相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的臨街房產(chǎn)，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意出租店面給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證店面符合約定用途，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

3.甲方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，如遇店面所有權(quán)變動，提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)合理使用店面，保持店面整潔，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店面給乙方使用，或未履行店面維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因違法經(jīng)營被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。

5.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的其他條款，并按照法院的判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方應(yīng)按照甲方要求，將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

b.甲方應(yīng)根據(jù)合同解除時的實際情況，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效