農(nóng)村合伙買的平房合同范本

農(nóng)村合伙買的平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村合作社

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村郵政編碼（郵編）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號郵政編碼（郵編）

合同簡介：

鑒于甲方為提高農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，改善農(nóng)村居民住房條件，擬購買乙方位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)的一套農(nóng)村合伙平房；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的農(nóng)村合伙平房出售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買農(nóng)村合伙平房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為解決其成員住房問題，提高農(nóng)村生活水平，決定購買乙方合法擁有的農(nóng)村合伙平房。

2.乙方所售農(nóng)村合伙平房符合國家及地方政策規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付期限等條件，完成本次交易。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明：自愿購買乙方所售農(nóng)村合伙平房，并對購買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方聲明：所售農(nóng)村合伙平房不存在任何權(quán)屬糾紛，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方承諾：在合同簽訂過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的履行。

三、合同正文

四、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

六、簽署

甲乙雙方在閱讀并充分理解本合同各條款內(nèi)容后，于合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實際操作性的參考文本，內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足成員住房需求，購買乙方合法擁有的農(nóng)村合伙平房。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.農(nóng)村合伙平房：指位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)，由乙方合法擁有并具備土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的平房。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買農(nóng)村合伙平房后，按照國家及地方政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.合同價款：指甲方購買農(nóng)村合伙平房應(yīng)支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方所售農(nóng)村合伙平房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款給乙方。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，按時提供所需資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村合伙平房。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應(yīng)保證所售農(nóng)村合伙平房不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款，并按時交付房屋。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，是雙方在合同履行過程中的基本遵循原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村合伙平房的合同價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金。

2.剩余50%的合同價款，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付房屋鑰匙之日起七個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.上述支付款項，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.甲方應(yīng)在乙方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后，按照約定支付剩余50%的合同價款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.如甲方未按時辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額萬分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

本條所述違約責(zé)任，是雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整履行期限和方式。

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如受影響一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

3.本條所述不可抗力事件的責(zé)任免除，不適用于因一方的過錯導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同（除非爭議事項涉及合同解除），并按照法院生效判決執(zhí)行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

本條爭議解決方式為雙方共同選擇，旨在確保合同爭議的公平、公正和及時解決。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極配合，共同維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳、快遞簽收日期或?qū)Ｈ怂瓦f日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

3.本合同一式