職工福利房購房合同范本

職工福利房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)職工福利房銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有一定數(shù)量的職工福利房資源；乙方作為一家專業(yè)從事職工福利房銷售的有限公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，企業(yè)為吸引和留住人才，紛紛推出職工福利房政策。甲方作為一家有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，積極響應(yīng)國家政策，為職工提供優(yōu)質(zhì)的福利房。為確保福利房的合理分配和有效利用，甲方?jīng)Q定將部分職工福利房委托給乙方進(jìn)行銷售。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的職工福利房具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行銷售，確保銷售過程的公開、公平、公正。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行合作。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)職工福利房的銷售工作。本合同正文包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，共計(jì)九個(gè)部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的職工福利房資源委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方通過自身的銷售渠道和客戶資源，為甲方提供高效、專業(yè)的銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)職工福利房的合理分配和有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供職工福利房的詳細(xì)信息和相關(guān)資料；

2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案、開展銷售活動(dòng)、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等；

3.雙方共同確保銷售過程的合規(guī)性，維護(hù)職工合法權(quán)益。

第二條定義

1.職工福利房：指甲方為職工提供的具有優(yōu)惠性質(zhì)的住房，具備合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

2.銷售價(jià)格：指甲乙雙方約定的職工福利房的售價(jià)。

3.銷售期限：指甲乙雙方約定的乙方完成銷售任務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和價(jià)格完成銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)獲得銷售收益，并按照約定支付乙方銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供職工福利房的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保所提供的職工福利房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛；

（3）甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的職工福利房信息和相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)按照約定獲得銷售傭金；

（3）乙方有權(quán)在銷售過程中自主決定銷售策略和推廣方式。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定銷售方案，確保銷售過程的公開、公平、公正；

（2）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，努力完成銷售任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并確保銷售收入的及時(shí)回款；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于職工福利房銷售的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定職工福利房的銷售價(jià)格為【】元/平方米，最終銷售價(jià)格以實(shí)際成交面積和單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：乙方在銷售過程中收取的客戶購房款，應(yīng)按照以下方式支付給甲方：

（1）客戶支付定金后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給甲方；

（2）客戶支付購房款后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)季度的銷售傭金支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成銷售任務(wù)的【】%；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全部銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供職工福利房相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總金額的【】%；

（2）甲方未按約定支付乙方銷售傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按日支付逾期金額的【】%作為違約金；

（3）甲方原因?qū)е侣毠じ＠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為合同總金額的【】%；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付甲方購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按日支付逾期金額的【】%作為違約金；

（3）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服裁決結(jié)果的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本