商鋪使用權(quán)買賣合同范本

商鋪使用權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下均以甲方地址為準(zhǔn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下均以乙方地址為準(zhǔn)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪使用權(quán)，該商鋪具備良好的商業(yè)價(jià)值及發(fā)展?jié)摿Γ灰曳骄邆湄S富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意向購買甲方所擁有的商鋪使用權(quán)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“商鋪使用權(quán)”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪使用權(quán)。

1.2本合同所述“購買”指乙方以支付相應(yīng)價(jià)格的方式取得甲方所擁有的商鋪使用權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容無異議，自愿簽訂，共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商鋪投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此部分內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，共計(jì)約1500字。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)商鋪資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的提升。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.商鋪使用權(quán)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪使用權(quán)。

2.購買價(jià)格：指甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)格。

2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)保證乙方在購買商鋪使用權(quán)期間享有正常的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方在合同履行期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪使用權(quán)的性質(zhì)和范圍。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購買價(jià)格后，按照合同約定獲得商鋪使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買價(jià)格，并按照約定時(shí)間開始經(jīng)營。

3.乙方在購買商鋪使用權(quán)期間，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在購買商鋪使用權(quán)期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管商鋪使用權(quán)證照等相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪使用權(quán)完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪使用權(quán)的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)格的50%作為定金；

2.乙方在支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購買價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年，除非雙方提前終止或續(xù)約。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

2.購買價(jià)格支付：定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)；

3.商鋪使用權(quán)交付：乙方支付完全部購買價(jià)格后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的10%；

2.如甲方在合同履行期間擅自改變商鋪使用權(quán)的性質(zhì)和范圍，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

3.如甲方提供的商鋪使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的10%；

2.如乙方在購買商鋪使用權(quán)期間違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.如乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未能將商鋪使用權(quán)完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）等因素，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；蛎獬?。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件影響降至最低。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商鋪使用權(quán)證照、平面圖等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩