農(nóng)村房地產(chǎn)維修合同范本

農(nóng)村房地產(chǎn)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

2.合同簡介：

背景：甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)的所有權(quán)人及管理方，擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)因年久失修，部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)破損，影響正常使用。為了確保房地產(chǎn)的持續(xù)有效利用，甲方?jīng)Q定對上述房地產(chǎn)進行維修。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，具備豐富的農(nóng)村房地產(chǎn)維修經(jīng)驗，甲方同意將維修工程委托給乙方。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、維修工程圖紙等；

（2）甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)對乙方的維修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方維修費用；

（5）甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后，及時辦理維修費用的結(jié)算手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的維修工程圖紙及要求，完成維修工程；

（2）乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房地產(chǎn)安全、可靠；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成維修工程；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)維修工程的實際進度，向甲方提出合理的工程變更申請；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方所在地的相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程順利進行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障維修工程的順利進行，確保房地產(chǎn)維修質(zhì)量，為雙方合作創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，望雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在農(nóng)村房地產(chǎn)維修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成房地產(chǎn)維修工程，提高房地產(chǎn)的使用價值，保障甲方及使用者的安全與利益。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的現(xiàn)場勘查、維修方案設(shè)計、維修工程施工、維修工程驗收以及維修后的保修服務(wù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地及其上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。

2.維修工程：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)維修、加固、更換等相關(guān)工程。

3.維修費用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的維修工程款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量；

2.甲方有權(quán)對維修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議；

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付維修費用；

4.甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，確保所提供資料的真實、準(zhǔn)確、完整；

5.甲方在維修工程驗收合格后，應(yīng)及時辦理維修費用的結(jié)算手續(xù)；

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供必要的施工條件，如提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料、圖紙，按照合同約定開展維修工程；

2.乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修后的房地產(chǎn)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成維修工程；

4.乙方有權(quán)根據(jù)維修工程實際情況，向甲方提出工程變更申請；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙，不得泄露給第三方；

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程過程中的安全、環(huán)保等要求；

7.乙方在維修工程驗收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的維修工程資料、驗收報告等；

8.乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，及時處理維修工程后續(xù)出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房地產(chǎn)維修工程的總價為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修工程總價款的30%作為預(yù)付款；

b.維修工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方維修工程總價款的40%；

c.維修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修工程總價款的20%；

d.剩余10%的維修工程總價款作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.維修工程自合同生效之日起開始計算履行期限，乙方應(yīng)在××個月內(nèi)完成維修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.維修工程進度達(dá)到50%時，甲方支付進度款；

c.維修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付驗收款；

d.保修期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款或質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%；

b.若甲方未按約定提供維修工程所需的資料、圖紙，導(dǎo)致維修工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致維修工程無法正常進行或影響維修工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總價款的0.1%；

b.若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

c.若乙方在維修工程過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.若乙方未履行合同約定的保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件的影響；

c.受不可抗力事件影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的履行不能或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的××市××區(qū)××仲裁委員會申請仲裁解決；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過程中達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的××市××區(qū)人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修工程圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡