廠房合同范本

廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房，該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備完善的設(shè)施及合法的產(chǎn)權(quán)證明；

鑒于乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租的廠房享有合法的出租權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保乙方正常生產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并在收到租金后開具相應(yīng)的發(fā)票。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定的時(shí)間搬離。

1.價(jià)格與支付條件：雙方約定廠房租金為XX元/平方米·月，支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.簽署：雙方在閱讀并充分理解本合同內(nèi)容后，于合同下方簽字蓋章，以示同意。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX廠房開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX制造有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及附屬設(shè)施，乙方租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)，雙方就租金支付、廠房使用、維修保養(yǎng)等方面達(dá)成一致。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的使用廠房的費(fèi)用。

3.租賃期間：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并對(duì)廠房進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

4.甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)廠房的保險(xiǎn)責(zé)任，確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。

5.甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間搬離。

7.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修、保養(yǎng)及安全檢查。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金：雙方約定廠房租金為XX元/平方米·月，租金總額按實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同約定的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.廠房交付時(shí)間：合同生效后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

b.租金支付時(shí)間：如第四條所述，乙方在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付逾期交付期間租金的20%作為違約金。

b.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金押金（如有）。

c.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

b.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或搬離，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響的一方仍需履行合同中不受不可抗力影響的部分。

3.合同履行：不可抗力事件發(fā)生期間，合同的履行期限自動(dòng)順延。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，并在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有部分勝訴部分?jǐn)≡V，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法履行本合同的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，可以解除合同的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的債務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，為本合同不