公寓使用權(quán)購買合同范本

公寓使用權(quán)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公寓投資、開發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的投資公司，有意購買甲方所擁有的公寓使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方公寓使用權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX公寓的使用權(quán)，且該公寓符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。

2.乙方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購買甲方所擁有的公寓使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

3.甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作。

二、定義

1.公寓使用權(quán)：指甲方將其合法擁有的公寓提供給乙方使用，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該公寓的使用權(quán)。

2.合同價(jià)款：指甲方出售公寓使用權(quán)所收取的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX公寓管理有限公司

乙方（蓋章）：XX投資發(fā)展有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的公寓使用權(quán)，乙方支付合同價(jià)款以獲得在約定期限內(nèi)的公寓使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定將公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該公寓的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途使用；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.公寓使用權(quán)：指甲方將其合法擁有的公寓在合同約定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.合同價(jià)款：指甲方出售公寓使用權(quán)所收取的款項(xiàng)，具體金額詳見支付條件；

3.履行期限：指本合同約定的乙方享有公寓使用權(quán)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取合同價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用公寓；

（3）合同到期后，甲方有權(quán)收回公寓使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的公寓使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保公寓在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供公寓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）合同到期后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定歸還公寓使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用公寓，不得擅自改變公寓的用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期違約金；

（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用公寓，并保持公寓的整潔、完好；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將公寓使用權(quán)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方；

（2）分期支付：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%，剩余50%在合同履行期限過半時(shí)支付。

3.支付時(shí)間：乙方按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款；

（2）合同履行期限過半時(shí)，乙方支付剩余合同價(jià)款（如分期支付）；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方確認(rèn)公寓的歸還事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供公寓使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款10%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供公寓維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付合同價(jià)款5%的違約金；

（3）若甲方在合同到期后未按約定歸還公寓使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款10%的違約金；

（2）若乙方未按約定用途使用公寓，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付合同價(jià)款5%的違約金；

（3）若乙方在合同到期后未按約定歸還公寓或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方支付合同價(jià)款20%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)部門出具的證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成遲延履行或無法履行，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可以共同選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)；

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如有調(diào)解、仲裁或訴訟結(jié)果，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）公