共建房屋租賃合同

共建房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為了明確雙方在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋面積：_________平方米-房屋類型：_________（如住宅、商鋪等）2.房屋的使用性質(zhì)為：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如甲方未提前通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付周期為：_________（如按月、季度、年等）。2.乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付日的前______天將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方提供收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。第五條保證金1.乙方需在簽署本合同后向甲方支付保證金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租賃期滿后，若乙方未造成房屋損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。第六條房屋維護(hù)與使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔與衛(wèi)生。2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)與修理。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)收取租金及保證金；-負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕；-有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金及保證金；-有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；-不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第八條違約責(zé)任1.若一方未按約定履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為租金的______%。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別條款1.乙方在租賃期間不得用于非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方搬離。2.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說(shuō)明在上述合同中，雙方的基本信息及合同標(biāo)的被清晰列出，以確保任何一方在簽署合同時(shí)均了解其權(quán)利和義務(wù)。以下是一些關(guān)鍵條款的具體說(shuō)明：1.租賃期限：明確的租賃期限有助于避免因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租金支付方式：規(guī)定了租金總額及支付周期，避免了潛在的支付糾紛。3.保證金：通過(guò)保證金的規(guī)定，確保甲方的權(quán)益，同時(shí)也保護(hù)了乙方在合同結(jié)束時(shí)的權(quán)益。4.房屋維護(hù)與使用：明確雙方在房屋使用上的責(zé)任，確保房屋的正常使用和維護(hù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，增加了合同的執(zhí)行力度。風(fēng)險(xiǎn)控制建議為了進(jìn)一步降低合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽署合同前進(jìn)行以下事項(xiàng)的確認(rèn)：-房屋狀況檢查：在合同生效前，建議甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并形成書(shū)面記錄，確保租賃期間對(duì)房屋損壞的責(zé)任明確。-適用法律咨詢：建議雙方在簽署前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條