2024房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2乙方擬購(gòu)買上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條丙方職責(zé)及報(bào)酬4.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找購(gòu)房客戶、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方促成甲乙雙方交易成功后，應(yīng)按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同簽訂后，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響房產(chǎn)價(jià)值及乙方購(gòu)房權(quán)益。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，如有逾期支付情況，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。日利率為__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂后，如因房產(chǎn)過(guò)戶、交付等事宜發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，也可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息（如位置、面積、用途等）準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等證明材料，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并在合同中明確支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式。3.房產(chǎn)過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并及時(shí)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.丙方職責(zé)：丙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的居間服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方可與丙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的職責(zé)及報(bào)酬。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方可約定仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部?jī)r(jià)款，包括定金、首付款、貸款款等。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照合同約定支付的一定金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找購(gòu)房客戶、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為居間方促成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：約定房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)設(shè)有抵押，明確抵押權(quán)人的權(quán)益和處理方式。6.稅費(fèi)承擔(dān)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用支付。附件列表：1