建筑裝飾工程居間合同

建筑裝飾工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)第三章合同標(biāo)的3.1建筑裝飾工程的項(xiàng)目內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同的變更和解除第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一章稅收11.1稅收的計(jì)算和支付11.2稅收的承擔(dān)主體第十二章合同的副本12.1合同副本的內(nèi)容12.2合同副本的份數(shù)和保管第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間方名稱：____________1.1.2居間方地址：____________1.1.3居間方聯(lián)系方式：____________1.1.4委托方名稱：____________1.1.5委托方地址：____________1.1.6委托方聯(lián)系方式：____________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____________1.2.2合同簽訂時(shí)間：____________1.3合同宗旨1.3.1居間方為委托方提供建筑裝飾工程的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方共識(shí)，實(shí)現(xiàn)共贏。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的建筑裝飾工程施工方。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方與施工方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1居間方需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供至少3家具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方名單。2.2.2居間方需協(xié)助委托方與施工方進(jìn)行商務(wù)洽談，直至合同簽訂。第三章合同標(biāo)的3.1建筑裝飾工程的項(xiàng)目內(nèi)容3.1.1工程名稱：____________3.1.2工程地點(diǎn)：____________3.1.3工程規(guī)模：____________3.1.4工程預(yù)算：____________3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)支付剩余的居間費(fèi)用。3.3工程進(jìn)度要求3.3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成施工。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與施工方跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1居間費(fèi)用按照工程預(yù)算的____________%計(jì)算。4.1.2居間費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付。4.2居間費(fèi)用的支付方式4.2.1居間費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2支付居間費(fèi)用時(shí)，需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期居間費(fèi)用。4.3.2居間費(fèi)用的剩余部分在工程驗(yàn)收合格后支付。第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的工程相關(guān)信息。5.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。5.3合同的變更和解除5.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1居間方未按約定提供施工方名單，應(yīng)支付違約金。6.1.2居間方未按約定協(xié)助委托方與施工方簽訂合同，應(yīng)支付違約金。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。6.2.2委托方未按約定提供工程相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十一章稅收11.1稅收的計(jì)算和支付11.1.1雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算和支付稅收。11.1.2稅收支付義務(wù)由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。11.2稅收的承擔(dān)主體11.2.1稅收承擔(dān)主體按照法律規(guī)定和合同約定確定。11.2.2雙方應(yīng)依法履行稅收申報(bào)和繳納義務(wù)。第十二章合同的副本12.1合同副本的內(nèi)容12.1.1合同副本應(yīng)包括合同及附件。12.1.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明“副本”字樣。12.2合同副本的份數(shù)和保管12.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，各執(zhí)一份合同副本。12.2.2合同副本由雙方分別保管，并確保其安全性。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1其他事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2其他事項(xiàng)具有同等效力，與本合同其他條款具有同等約束力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2附加條款與本合同具有同等效力。第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同于____________簽訂。14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為____________。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：委托方（蓋章）：____________年____________月____________日居間方（蓋章）：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定施工方甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，指定具體的施工方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成施工方的選定工作。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方順利履行監(jiān)督權(quán)。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦施工方乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程需求，向甲方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方。甲方應(yīng)對乙方推薦的施工方進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、施工方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方和施工方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方質(zhì)量保障權(quán)乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行把控，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介有權(quán)收取約定的居間費(fèi)用。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介有權(quán)促使雙方履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建筑裝飾工程設(shè)計(jì)方案2.施工方資質(zhì)證明文件3.居間服務(wù)協(xié)議書4.居間費(fèi)用支付憑證5.工程預(yù)算報(bào)告6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定時(shí)間提供施工方名單，構(gòu)成違約。2.居間方未按約定協(xié)助委托方與施工方簽訂合同，構(gòu)成違約。3.居間方泄露委托方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.委托方未按約定支付居間費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.委托方未提供真實(shí)、完整的工程相關(guān)信息，構(gòu)成違約。6.施工方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指為委托方和施工方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.委托方：指需要進(jìn)行建筑裝飾工程的一方，可以是自然人、法人或其他組織。3.施工方：指承擔(dān)建筑裝飾工程施工的自然人、法人或其他組織。4.居間費(fèi)用：指居間方為委托方和施工方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時(shí)與施工方溝通，了解原因，并協(xié)商