寫字樓裝修賠償協(xié)議書

寫字樓裝修賠償協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的有效期和終止第二章裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修工程的范圍2.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的變更第三章賠償事項(xiàng)3.1賠償?shù)姆秶?.2賠償?shù)挠?jì)算方式3.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谒恼鹿て谘诱`賠償4.1工期延誤的定義4.2工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3工期延誤的賠償支付方式第五章質(zhì)量問題賠償5.1質(zhì)量問題的定義5.2質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的賠償支付方式第六章安全事故賠償6.1安全事故的定義6.2安全事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3安全事故的賠償支付方式第七章保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購買和維護(hù)7.2保險(xiǎn)的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)7.3保險(xiǎn)的賠償支付方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時(shí)間8.3爭議解決的費(fèi)用第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更和解除的費(fèi)用處理第十章違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任和賠償10.3違約的解決方式第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決的地點(diǎn)第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)：TC第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)我國《合同法》、《建筑法》、《裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行寫字樓裝修工程的相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。1.3協(xié)議的有效期和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第二章裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修工程的范圍本裝修工程包括：寫字樓的辦公室、會(huì)議室、接待室、公共區(qū)域等部位的裝修。2.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)按照《裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工。2.3裝修工程的變更如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ谭秶驑?biāo)準(zhǔn)的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三章賠償事項(xiàng)3.1賠償?shù)姆秶r償范圍包括：因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2賠償?shù)挠?jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額和違約程度，由雙方協(xié)商確定。3.3賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償金應(yīng)在確認(rèn)賠償金額后10日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第四章工期延誤賠償4.1工期延誤的定義工期延誤指工程實(shí)際竣工日期遲于本協(xié)議約定的竣工日期。4.2工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)每延誤一天，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于工程總價(jià)千分之二的違約金。4.3工期延誤的賠償支付方式違約金在工期延誤確認(rèn)后10日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第五章質(zhì)量問題賠償5.1質(zhì)量問題的定義質(zhì)量問題指工程驗(yàn)收不合格，或存在影響使用安全的隱患。5.2質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題導(dǎo)致工程需要返工、維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修費(fèi)用。5.3質(zhì)量問題的賠償支付方式賠償金在質(zhì)量問題確認(rèn)后10日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第六章安全事故賠償6.1安全事故的定義安全事故指在裝修工程過程中，因施工原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。6.2安全事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)安全事故的賠償金額根據(jù)事故的性質(zhì)、損失程度和責(zé)任劃分，由雙方協(xié)商確定。6.3安全事故的賠償支付方式賠償金在安全事故確認(rèn)后10日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第八章保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購買和維護(hù)乙方應(yīng)購買足以覆蓋裝修工程一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于：工程損失、人員傷亡、第三方損害等。8.3保險(xiǎn)的賠償支付方式保險(xiǎn)賠償金按照保險(xiǎn)合同的約定支付。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更和解除的費(fèi)用處理合同變更或解除導(dǎo)致的費(fèi)用變化，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十章違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約的解決方式違約爭議按照本協(xié)議爭議解決條款處理。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括本協(xié)議內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓自通知對(duì)方之日起生效。第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的附件附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料規(guī)格書等。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：____年__月__日，第一次修訂，修訂內(nèi)容：（簡要描述修訂內(nèi)容）____年__月__日，第二次修訂，修訂內(nèi)容：（簡要描述修訂內(nèi)容）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前使用權(quán)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用裝修后的寫字樓。乙方應(yīng)確保甲方提前使用時(shí)的安全和舒適。5.甲方解除合同權(quán)a.乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按期完成或質(zhì)量嚴(yán)重不合格；b.乙方涉及違法行為，影響甲方的聲譽(yù)和利益；c.乙方破產(chǎn)或喪失合同履行能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成裝修工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方工期承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在裝修過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。4.乙方配合甲方工作乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問題，確保工程順利進(jìn)行。5.乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中出現(xiàn)的意外風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。雙方應(yīng)對(duì)中介提供的服務(wù)予以尊重。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方任意一方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的原因包括但不限于中介嚴(yán)重違約、喪失中介能力等。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在履行中介過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓裝修設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料規(guī)格書4.保險(xiǎn)單副本5.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方授權(quán)代表授權(quán)書8.乙方施工進(jìn)度計(jì)劃表9.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，或工程質(zhì)量不合格。2.乙方未按照約定工期完成裝修工程，造成工期延誤。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按照甲方要求采購材料，或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方未按照約定支付工程款，或延遲支付。8.甲方未按照約定提供施工場地、設(shè)施等，影響乙方正常施工。9.甲方未按照約定提前使用裝修后的寫字樓。10.甲方未按照約定解除合同，造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指調(diào)整建筑施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等行為的法律法規(guī)。3.裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：指規(guī)定裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范文件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.工期延誤：指工程實(shí)際竣工日期遲于約定竣工日期的情況。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程范圍或標(biāo)準(zhǔn)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方材料采購不符合約定，或材料質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)更換材料，并承擔(dān)更換材料的一切費(fèi)用。3.施工進(jìn)度延誤，導(dǎo)致工期延長。解決辦法：雙方協(xié)商一致，延長工期，并根據(jù)約定支付違約金。4.工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)