甲方版空地租賃合同范本

甲方版空地租賃合同范本合同編號：__________第一條租賃空地基本情況1.1出租方空地位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2承租方租賃空地的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)將空地恢復(fù)原狀，將空地完好無損地歸還出租方。第三條租金及支付方式（1）空地租賃費為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向出租方支付首期租金。3.3租金支付賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第四條租賃空地的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變空地用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在租賃空地內(nèi)進行建設(shè)、改造等活動，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3承租方在租賃空地內(nèi)不得擅自搭建違章建筑，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃空地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對租賃空地進行必要的維修、保養(yǎng)，確?？盏鼗A(chǔ)設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方正常使用租賃空地的權(quán)利。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃空地，不得損害空地及配套設(shè)施。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，將空地恢復(fù)原狀，將空地完好無損地歸還出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2出租方未按約定提供空地或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方空地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃空地現(xiàn)狀圖片4.租賃空地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃期滿后的空地驗收報告二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供空地或影響承租方正常使用未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致空地基礎(chǔ)設(shè)施損壞干涉承租方正常使用租賃空地的權(quán)利2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃空地，擅自改變用途未按約定支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租空地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方空地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方空地的合同約定時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地使用權(quán)爭議：解決問題：雙方提供權(quán)屬證明文件，通過法律途徑解決爭議。2.租金支付糾紛：解決問題：查閱支付憑證，核實金額，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：解決問題：提前一個月申請，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4