標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)證號：____________________3.5住宅土地使用權(quán)證號：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)證號：____________________及土地使用權(quán)證號：____________________辦理過戶至買方名下。5.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《住宅交付確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。6.3賣方逾期交付住宅，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的逾期交付金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買/出售價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買/出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元給乙方。4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.過戶證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式及地址二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，視為違約。3.如雙方在過戶過程中未能積極配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有明確產(chǎn)權(quán)的住宅。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。如甲方未能在延長的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長付款時(shí)間。如乙方未能在延長的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議適用于個(gè)人之間的住宅買賣。2.本協(xié)議可用于一手房買賣，二手房買賣。3.本協(xié)議適用于國內(nèi)住宅買賣交易。一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅交付確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的滯納金。2.賣方逾期交付住宅：賣方未按照約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)支付買方的逾期交付金。3.買方要求退還定金：買方在定金支付后，以任何理由要求退還定金，視為違約。4.賣方無法過戶：賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得住宅所有權(quán)，視為違約。5.雙方協(xié)商不成：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議：指按照一定格式和條款制定的住宅買賣合同，用于規(guī)范買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.滯納金：買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.逾期交付金：賣方逾期交付住宅時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過戶：將住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付期限，或要求支付滯納金。2.賣方逾期交付住宅：賣方應(yīng)盡快交付住宅，并向買方支付逾期交付金。3.買方要求退還定金：賣方可以與買方協(xié)商解決，或按照合同約定處理。4.賣方無法過戶：賣方應(yīng)盡快辦