轉(zhuǎn)租協(xié)議合同文本來

轉(zhuǎn)租協(xié)議合同文本來合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的物業(yè)位于__________（具體房間號(hào)/位置），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)租的物業(yè)擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解約6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議合同文本2.物業(yè)所有權(quán)證明3.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解約：未按約定提前一個(gè)月通知對(duì)方解約。2.租金遲延支付：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.使用不當(dāng)：乙方不合理使用轉(zhuǎn)租的物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p失。5.滯納金未支付：乙方未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租物業(yè)的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)爭(zhēng)議：如遇物業(yè)問題，與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，無法解決的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或訴訟解決。2.設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.提前解約：如需解約，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.變更物業(yè)用途：未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)租方需將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。2.承