標準化的房屋買賣合同樣式

標準化的房屋買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購房款包括但不限于該房屋的價款、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：該房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為雙方違約。4.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的書面證明，證明房屋所有者對該房屋擁有所有權(quán)。2.契稅：是指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)納稅款。3.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到付款爭議：應(yīng)查看付款憑證，核實付款金額和時間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.遇到房屋質(zhì)量問題：應(yīng)及時通知甲方，要求甲方按照合同約定承擔維修責任。4.遇到過戶手續(xù)辦理問題：應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.