預(yù)付款購(gòu)房合同樣本

預(yù)付款購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋，并愿意預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方預(yù)付款購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋單價(jià)：____元/平方米。1.5房屋總價(jià)：____元。第二條預(yù)付款及支付方式2.1甲方同意在簽署本合同時(shí)，向乙方支付購(gòu)房預(yù)付款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款。2.3甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具收到預(yù)付款的收款憑證。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1乙方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方在____年__月__日前取得房屋所有權(quán)證。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方逾期交付或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照甲方逾期交付或未能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的金額的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付預(yù)付款：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。3.乙方未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方。2.乙方：指出售房屋的賣方。3.預(yù)付款：指甲方在簽署本合同時(shí)向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付預(yù)付款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催收逾期支付的預(yù)付款及相應(yīng)的違約金。2.乙方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.乙方未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的