商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。房產(chǎn)的用途為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的銀行賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本協(xié)議即告成立。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后，按照本協(xié)議約定占有、使用該房產(chǎn)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)自過戶完成后，按照本協(xié)議約定占有、使用該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的____%。6.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制的，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，視為乙方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定占有、使用該房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)、銷售等活動(dòng)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的一部分，作為乙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意保證。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議房?jī)r(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)房