合法保障正規(guī)合法的房屋交易合同

合法保障正規(guī)合法的房屋交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）貸款方式：乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。第二條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：附件一：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等情況詳細(xì)說明（此處可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等情況）附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等情況詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使權(quán)利的法律憑證。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：