房屋建設合同

房屋建設合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋建設的需求方，乙方為房屋建設的提供方，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋建設內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照雙方約定的設計方案、建設標準、工程量及工程質(zhì)量要求，完成房屋建設。1.2甲方應提供建設房屋所需的土地使用權(quán)等相關手續(xù)，并保證手續(xù)合法有效。第二條工程進度與質(zhì)量2.1乙方應按照雙方約定的工程進度完成建設，如有特殊情況導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施加快進度。2.2乙方應確保房屋建設的質(zhì)量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的質(zhì)量要求。2.3房屋建設完成后，乙方應負責辦理相關驗收手續(xù)，并保證房屋通過驗收。第三條合同價格與支付3.1雙方約定房屋建設的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付合同款項。支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到約定的比例后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）房屋建設完成后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后支付。3.3甲方未按約定支付合同款項的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。第四條質(zhì)保與維修4.1房屋建設完成后，乙方應按照雙方約定的質(zhì)保期限提供質(zhì)保服務。質(zhì)保期限自房屋驗收合格之日起計算。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋建設質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應負責維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負責提供維修服務，費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付合同款項的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明及相關手續(xù)。2.乙方提供的建設設計方案、施工圖紙等文件。3.雙方簽訂的房屋建設合同文本。4.工程進度報告及驗收合格證明。5.支付憑證及發(fā)票等相關財務文件。6.質(zhì)保服務記錄及維修記錄。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同款項，視為違約。2.乙方未按約定進度完成建設或建設質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定提供建設土地使用權(quán)等相關手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務或維修不及時，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建設合同：指甲方委托乙方進行房屋建設，乙方承諾按照約定完成建設的合同。2.質(zhì)保期：指雙方約定的房屋建設質(zhì)量保證期限。3.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保服務：指乙方在質(zhì)保期內(nèi)對房屋建設質(zhì)量問題提供的維修或更換服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時通知甲方，并采取措施加快進度。2.質(zhì)量問題：乙方應負責維修或更換，質(zhì)保期內(nèi)費用由乙方承擔。3.付款糾紛：雙方應按照約定履行付款義務，如有糾紛可通過協(xié)商解決。4.驗收不合格：乙方應重新施工或進行整改，直至通過驗收。5.質(zhì)保服務不足：乙方應及時提供維修服務，確保房屋質(zhì)量。五、所有應用場景：1.甲方為房屋建設的需求方，乙方為房屋建設的提供方。2.甲方提供建設土地使用權(quán)等相關手續(xù)，并保證手續(xù)合法有效。3.乙方