2017資產評估師《建筑工程評估》考試大綱

2017資產評估師《建筑工程評估》考試大綱中國資產評估協(xié)會發(fā)布《2017年資產評估師資格全國統(tǒng)一考試大的規(guī)定，對資產評估師考試大綱作出了修訂，下面是小編整理的《建筑工程評估》考試大綱：?第一章建設工程及相關法律法規(guī)?一、考試目的?考核考生對建設工程組成、工程建設程序、建設工程分類及工程建設相關法律法規(guī)的掌握情況。?二、考試內容及要求?(一)掌握的內容?1.建設工程組成。包括：建設工程項目組成;房屋建筑工程基本組成。?2.工程建設程序。包括：工程項目策劃決策和建設實施各個階段的工作內容。?(二)熟悉的內容?1.建設工程分類。包括：房屋建筑工程分類;橋梁、隧道、道路及鐵路線路工程分類。?2.《中華人民共和國建筑法》的相關內容。包括：建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理。?3.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的相關內容。主要包括房地產開發(fā)建設與房地產經營兩個方面。?4.《建設工程質量管理條例》的相關內容。包括：建設單位、勘察設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的質量責任和義務，建設工程質量保修及工程質量的ZF監(jiān)督管理。?5.《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關內容。包括：房屋征收、補償。?6.《民用建筑節(jié)能條例》的相關內容。包括：新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能和建筑用能系統(tǒng)運行節(jié)能。?第二章建筑材料?一、考試目的?考核考生對主要建筑材料的種類、特性、基本用途，以及對各種建筑材料的分類、材料特性、應用范圍等的掌握情況。?二、考試內容及要求?(一)掌握的內容?1.水泥的種類、性質、強度等級及應用范圍。包括：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復合硅酸鹽水泥。?2.鋼材的分類及技術性能。鋼材可按化學成分、用途劃分為不同種類;鋼材的主要技術性能包括：抗拉性能、沖擊韌性、疲勞強度、硬度、冷彎性能、時效反應和焊接性能。?3.混凝土的優(yōu)缺點及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加劑等組成材料的要求。?4.混凝土配合比的表示方法和相關參數(shù)。包括：水灰比、用砂率、單位用水量。?5.混凝土的技術性質。包括：混凝土拌合物的和易性、混凝土強度、混凝土耐久性、混凝土的變形。?6.普通鋼筋混凝土的工作特性。?7.預應力混凝土及其分類。根據(jù)生產工藝的不同，預應力混凝土可分為先張法和后張法。?(二)熟悉的內容?1.建筑常用鋼材的種類及特性。包括：鋼筋混凝土、預應力混凝土用鋼、鋼結構用鋼。?2.氣硬性膠凝材料，包括：建筑石膏、石灰;砌墻磚，包括：燒結磚、非燒結磚;建筑砂漿;建筑砌塊，包括：混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊。?3.混凝土的種類。可以按質量密度、用途、強度、拌合料的流動性、施工方法、配鋼筋情況劃分為不同類型。?4.飾面石材，包括：天然石材、人造飾面石材;裝飾陶瓷，包括：釉面內墻磚、陶瓷墻地磚;玻璃，包括：凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃、節(jié)能裝飾型玻璃;裝飾涂料，包括建筑裝飾涂料的組成和分類;木裝飾材料，包括：木裝飾材料的特性和種類;塑料裝飾材料，包括：塑料裝飾材料的特性和種類;金屬裝飾材料，包括：不銹鋼、彩色不銹鋼裝飾制品、塑料復合板、鋁合金。?(三)了解的內容?1.木材的分類、物理力學性質及在建筑工程中的應用。?2.建筑防水、絕熱、防火和防腐材料。?3.復合墻體的組成。?4.常用復合墻體的主材。包括：夾芯復合板，薄平板材，墻體用龍骨，外墻及屋面的護、飾面板。?第四章房地產測繪與工程量計算?一、考試目的?考核考生對建筑工程識圖、土地和房屋建筑面積計算、工程量計算規(guī)則、房地產測繪技術要求和工程量計算的掌握情況。?二、考試內容及要求?(一)掌握的內容?1.土地面積計算方法和程序。?2.房屋建筑面積計算規(guī)則，包括：計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。?3.房地產面積分攤的基本規(guī)定、原則和計算方法。?4.土方工程中人工挖土方工程量計算規(guī)則。?5.砌體工程中磚基礎、實心磚墻、女兒墻、框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻、磚砌圍墻、磚砌地溝工程量計算規(guī)則。?6.現(xiàn)澆、預制混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算規(guī)則。?7.現(xiàn)澆混凝土、預制構件混凝土工程量計算規(guī)則。?8.鋼筋工程量計算規(guī)則，包括：普通鋼筋、箍筋。?(二)熟悉的內容?1.建筑工程圖紙的類型及特點，包括：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖和結構施工圖。?2.房地產測繪技術要求和基本內容。包括：房地產平面控制測量、房地產調查、房地產要素測量、房地產圖繪制、房地產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。?3.土方工程中平整場地、構筑物混凝土工程量計算規(guī)則。?4.門窗工程、樓地面工程、裝飾裝修工程量計算規(guī)則。?(三)了解的內容?1.工程圖紙及其分類。?2.橋梁、隧道、道路、鐵路線路工程量計算規(guī)則。?第五章建設工程造價構成及確定?一、考試目的?考核考生對建設工程造價各構成部分計算方法和工程計價方法的掌握情況。?二、考試內容及要求?(一)掌握的內容?1.建設工程造價構成及計算方法，包括：設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息。?2.建筑安裝工程費用計價過程。?3.設計概算的內容和分類。設計概算包括靜態(tài)和動態(tài)投資兩個部分，可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。?4.單位建筑工程概算編制方法。包括：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。?5.施工圖預算的內容和分類。施工圖預算包括：單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。其中，單位工程預算又包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。?