企業(yè)用房租賃合同2024年

?企業(yè)用房租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為逾期租金的____%。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________年____月____日附件：1.租賃房屋平面圖2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證出租方為房屋所有權(quán)人，承租方為有合法經(jīng)營(yíng)需求的主體。一、注意事項(xiàng)：1.房屋情況核實(shí)：確保租賃房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免違約情況。解決辦法：租賃期限：指租賃合同的有效期限，需在合同中明確規(guī)定。二、法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：合同中雙方應(yīng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任。權(quán)利：合同一方依法享有的利益。義務(wù)：合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。3.違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在合同中明確不可抗力的定義和雙方的責(zé)任免除。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐廳，可能會(huì)有噪音和油煙的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成噪音干擾和油煙污染，如有投訴，乙方需在接到通知后立即整改。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在安裝任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備前，必須得到甲方的書面同意，并在安裝后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方員工需要住宿在租賃房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其員工遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得影響社區(qū)安寧。附件1：租賃房屋的平面圖，就是那個(gè)房子的布局圖，確保大家都清楚房子的結(jié)構(gòu)。附件2：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，這個(gè)很重要，證明房子確實(shí)是甲方的。下面是其他需要的附件：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保出租方有權(quán)利出租房屋。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方是有經(jīng)營(yíng)能力的。3.身份證明文件：出租方和承租方的身份證或者法定代表人身份證