2024年個人買賣二手房合同范本

?2024年個人買賣二手房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（小區(qū)/社區(qū)）__________號樓__________單元__________室。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號碼為__________，房屋性質(zhì)為__________（住宅/非住宅）。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（定金抵作價款）；（2）乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保定金、首付款和尾款的支付時間。3.規(guī)定房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點。4.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由賣方保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.設(shè)定具體的支付時間表，并明確支付方式。3.約定交付和過戶的具體日期，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。4.對房屋質(zhì)量進行明確表述，并規(guī)定維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移時間。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。不動產(chǎn)權(quán)證書：是指記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放的證書，是證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的合法憑證。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)暫時居住在房屋內(nèi)。補充條款：賣方同意在買方支付全款后，給予賣方______個月的過渡期，在此期間，賣方有權(quán)暫住在該房屋內(nèi)。過渡期滿后，賣方應(yīng)自行搬離。2.特殊場合：買方需要貸款購房。補充條款：若買方采取貸款方式支付房款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因買方貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等附屬設(shè)施歸買方所有，具體清單詳見附件。附件列表：1.房屋附件：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單2.付款附件：首付款、尾款支付憑證復(fù)印件3.貸款附件（如有）：貸款合同復(fù)印件銀行貸款批準通知書復(fù)印件家具、電器等附屬設(shè)施清單（如果房屋內(nèi)有附屬設(shè)施）賣方暫住期間的租金協(xié)議（如果賣方需要暫住）貸款相關(guān)文件（如果買方需要貸款）1.如果賣方需要暫住，咱們可以商量一個過渡期，這