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鋪面租賃合同鋪面租賃合同1甲方:____________乙方:____________甲方將店面租給乙方,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議:一、乙方租甲方店面時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日止,第________年每月租金為元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無(wú)權(quán)收回店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)三、店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個(gè)月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。四、店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。五、在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。七、店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:______________________________年______月____日____________年______月____日鋪面租賃合同2甲方:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:乙方:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過(guò)認(rèn)真友好協(xié)商,自愿訂立如下合同條款:一、甲方同意將位于鋪面(建筑面積平方米,所有權(quán)屬于)租給乙方,用于水果蔬菜商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期____年。租賃期限:從__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿,屆時(shí)乙方若需順延,雙方再行協(xié)商,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及付款方式:租金為每月人民幣伍佰元整(¥:500元),按月支付,每月5日前付清當(dāng)月租金。四、甲方同意將鋪面前面約平方的位置給乙方使用五、甲方應(yīng)保證乙方的'正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響;(比如乙方店面前面車(chē)輛不能停車(chē)等)六、乙方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生水電費(fèi)用由乙方支付。租賃期滿,如乙方要再續(xù)租,需經(jīng)甲方同意,并重新商議租賃合同條款。如不再續(xù)簽合同,乙方應(yīng)將鋪面全部交回甲方,并結(jié)清租金、水電費(fèi)用;六、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任:1、乙方必須依約交付租金,不得借故拖延繳租。3、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧;4、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);8、租賃期間,乙方不得以甲方名義從事與本租賃合同無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)行動(dòng),否則其法律后果由乙方負(fù)責(zé)。10、租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自將該店面再另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租需征求甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,乙方是否繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方需在收到通知后7天內(nèi)做出正式答復(fù)。八、其他未盡事宜,雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同經(jīng)雙方簽字后即行生效,雙方務(wù)必共同遵守。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):日期:日期:鋪面租賃合同3出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書(shū)面協(xié)議,以資共同遵守。一、租賃鋪面:甲方將位于____區(qū)____小區(qū)區(qū)___層西起第____號(hào)共給乙方使用。二、租賃期限:從____年___月___日起至____年___月___日止。三、租金及押金1、租金:第一年度租金2/m_12=m2元/m_12m2元/m_122、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書(shū)面同意后方可施工。2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3、乙方退房前和退房時(shí),對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的.財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)無(wú)償歸甲方所有。五、特別約定1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開(kāi)戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無(wú)償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價(jià)計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門(mén)前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門(mén)的費(fèi)用,并服從其管理。5、乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回鋪面,其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi),如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,且乙方只能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià),其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無(wú)效,并由乙方承擔(dān)全部損失。7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。六、違約責(zé)任本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:1、甲方要提前收回門(mén)面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金_20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬(wàn)分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議的解決方式有關(guān)合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。八、未盡事宜未盡事宜,雙方另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。九、生效日期本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。甲方(蓋章):__________________乙方(簽名):________________經(jīng)辦人(簽名):________________身份證號(hào)碼:__________________________年_____月_____日鋪面租賃合同4甲方:__乙方:__為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落于縣城__中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作__使用。二、租期從二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:兩年)。三、年租金_萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的.水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字:蓋章乙方法人代表簽字:蓋章年月日鋪面租賃合同5出租方:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為_(kāi)______元。租賃期共_______個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價(jià)格隨行就市,提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。第三條裝修和天燃?xì)獗WC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時(shí),交付天然氣使用保證金元,承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。第四條乙方的責(zé)任1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí),應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)也坏媒?jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的';5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī),正當(dāng)經(jīng)營(yíng);第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題,甲方應(yīng)配合乙方。第六條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租__實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽后生效。本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:_________乙方:_________法定代表人:________法定代表人:_________________年____月____日________年____月____日鋪面租賃合同6甲方:法定代表人:身份證:地址:乙方:負(fù)責(zé)人:身份證:地址:甲方將自有鋪面一間租賃給乙方使用,在平等互惠、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租用相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃物概況1、位于面積平方米;2、甲方承諾該租賃物上不存在任何權(quán)利瑕疵,如果因?yàn)槿魏蔚谌綄?duì)該租賃物權(quán)利進(jìn)行追索,甲方自愿按照本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任;該租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為:;3、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公、營(yíng)業(yè)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。4、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。5、甲方保證出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛二、租金、租賃期1、租金:鋪面租賃單價(jià)為/平方米/月,計(jì)元/月,每壹年付一次租金,乙方驗(yàn)收鋪面后即付壹年租金元,大寫(xiě)元整;以后每年的租金應(yīng)當(dāng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始后日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方;前年租金不變,此后年租金的漲幅由甲乙雙方協(xié)商確定,但漲幅不得超過(guò)第一年租金的%。2、租賃期限:三、租賃物的交付1、租賃物的交付:甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前向乙方交付該租賃物;交付時(shí)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同書(shū)面確認(rèn)該租賃物符合交付條件;2、交付條件:;租賃物未達(dá)到交付條件的,乙方有權(quán)拒絕接收該租賃物,不視為甲方交付租賃物。四、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有按照約定收取租金;2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定將該租賃物交付給乙方;3、甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修;如果該租賃物需要維修、維護(hù)的,甲方在接到乙方書(shū)面通知之日起日內(nèi)予以維護(hù)、維修。4、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng);5、甲方負(fù)責(zé)租賃物滿足乙方的使用要求(包括水電到位)。6、甲方應(yīng)提供與配合乙方依法辦理經(jīng)營(yíng)性營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的證明文件。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、按照本協(xié)議的約定按期、足額的支付租金;2、在不改變租賃物安全結(jié)構(gòu)的前提下,可以按使用實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行必要的整理和裝修(包括墻體隔斷);3、按照本協(xié)議的約定使用該租賃物,不得在該租賃物內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);4、在租賃期限內(nèi)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定轉(zhuǎn)租;六、違約責(zé)任1、如果乙方逾期交付租金的,每逾期一日即應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期租金千分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金;逾期60日仍舊沒(méi)有足額支付的,甲方有權(quán)利解除本協(xié)議,并要求乙方按照當(dāng)年租金%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2、乙方如果沒(méi)有按照本協(xié)議的約定使用租賃物的,甲方有權(quán)利書(shū)面通知乙方進(jìn)行整改(整改時(shí)間不得少于日);乙方逾期未整改的或從事違法犯罪活動(dòng)的,甲方有權(quán)利解除本協(xié)議。3、如果該租賃物權(quán)利由瑕疵,導(dǎo)致任何第三方追索權(quán)利的,相關(guān)法律責(zé)任由甲方承擔(dān),甲方承諾不因此影響乙方的正常經(jīng)營(yíng);如果因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該租賃物的(停業(yè)超過(guò)日),乙方有權(quán)利解除本協(xié)議,乙方已經(jīng)支付的租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃期限予以結(jié)算,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、如果甲方不按本協(xié)議的約定履行維護(hù)、維修義務(wù)的,每出現(xiàn)一次即應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣元的違約金;乙方自行維修、維護(hù)的,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān);上述違約金、維護(hù)維修費(fèi)用乙方有權(quán)利從下一期租賃費(fèi)中予以扣劃;同時(shí)如果因?yàn)榧追降纳鲜鲞`約行為,導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5、如果甲方?jīng)]有在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付該租賃物的,每逾期一日即應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期租金的千分之向乙方支付滯納金;逾期日仍舊沒(méi)有交付的,乙方有權(quán)利解除本協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金,給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。6、甲方不得擅自解除本協(xié)議,如果甲方違反該約定,應(yīng)當(dāng)返還乙方未到期租金,按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、特別約定1、租賃期內(nèi),該租賃物如遇政府征用拆遷,本協(xié)議自行終止;但甲方應(yīng)退還未到期租金;拆遷賠款與乙方無(wú)關(guān)。2、本協(xié)議如果解除或終止的,乙方所投入的設(shè)施等歸乙方所有;如果有不能拆除的部分,由甲、乙雙方協(xié)商處理。3、如果甲方要終止協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)和乙方協(xié)商處理;如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需要終止該協(xié)議,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方收回租賃物。4、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的`自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。5、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和乙方需要辦理證照所需要的支出等費(fèi)用以及房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的并且是非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)6、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障屬于本合同7-5條規(guī)定的甲方的維修責(zé)任時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不開(kāi)始維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。八、爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄;本協(xié)議簽訂地:市區(qū)。九、其他約定1、協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力;2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效;本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲方簽章:身份證:法定的代表人或:授權(quán)委托人:20年月日乙方簽章:身份證:負(fù)責(zé)人或:授權(quán)委托人:年月日鋪面租賃合同7出租方(甲方):承租方(乙方):電話:電話:為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:一、商鋪相關(guān)信息1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定為準(zhǔn)。三、租金支付在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。四、合同到期處理方式如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻?店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。五、未按時(shí)交付房租乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日鋪面租賃合同8戶主方:______________,簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。承租方:______________,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同協(xié)議。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同協(xié)議,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的.。合同協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同協(xié)議因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更:1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同協(xié)議期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同協(xié)議的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜第十二條本合同協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章):聯(lián)系電話:住址:________年____月____日乙方(簽字蓋章):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:住址:________年____月____日鋪面租賃合同9訂立合同雙方:____出租方:____(甲方)承租方:____(乙方)一、出租商鋪地址:____,建筑面積75平米,一至三樓房屋質(zhì)量良好。二、租賃期限:____年。(____年____月____日至____年____月____日止。)三、租金:以每年人民幣:玖萬(wàn)元正。四、租金支付形式:需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。五、甲方收乙方押金壹仟元整¥1000元,在合同期滿后退還給乙方。六、承租人負(fù)責(zé)按時(shí)支付合同期間出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關(guān)費(fèi)用下,出租方不得干涉承租方合法自主經(jīng)營(yíng),不得擅自終止合同。八、乙方?jīng)]有經(jīng)過(guò)甲方同意不得擅自改裝房屋或轉(zhuǎn)租給他人使用。九、承租方不得以所承租的.商鋪對(duì)外提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押,不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人。十、租賃期間,承租方對(duì)所承租的商鋪內(nèi)外設(shè)施應(yīng)妥善管理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過(guò)失造成商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞及缺失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。十一、承租期滿或合同被解除后,承租方必須在5日內(nèi)搬出全部物件,將商鋪交還出租方,從第6天起,如商鋪內(nèi)還有剩余物件可視為承租方放棄該物件所有權(quán),出租方有權(quán)開(kāi)門(mén)處理,并不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、承租方還應(yīng)遵守《東聚小車(chē)市場(chǎng)物管協(xié)議及裝修條約》相關(guān)規(guī)定。十三、合同期滿,如出租方還需出租的情況下,承租方需繼續(xù)租用,在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動(dòng),損害公共利益,如有違反,出租方有權(quán)收回商鋪。十五、本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法解決。十六、本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。出租方(蓋章):____承租方(蓋章):____法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____身份證號(hào):____身份證號(hào):________年____月____日年____月____日鋪面租賃合同10出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________聯(lián)系電話:________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________聯(lián)系電話:________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一:乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。三:商鋪?zhàn)赓U合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。四:甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的`,甲方應(yīng)予以協(xié)助。五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_________________________年________月_____日__________年________月_____日鋪面租賃合同11出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于____門(mén)面房一間,面積___平米左右(一層),二樓一層面積___平方米,用于____酒店____,門(mén)面、二樓房屋附屬設(shè)施有_______燈、一樓地板瓷磚。二、租期__年(________年____月____日至________年____月____日)。租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元/月,合計(jì)_______元/年(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長(zhǎng),并按年一次性付清,下一年度租金需提前一個(gè)月支付。三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用,押金不予退還。四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的.,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八、若乙方提前解除合同,視為乙方違約,一切后果由乙方承擔(dān),已繳納租金不予退還。九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日鋪面租賃合同12出租人:(甲方)身份證號(hào):承租人:(乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,以求共同恪守:第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將位于鋪面出租給乙方作為商用。該鋪面的房產(chǎn)證面積為平米,甲方對(duì)所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證號(hào)。二、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、乙方的承租期期限為年,于年月日起至年月日止。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方1、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見(jiàn)。3、為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。二、乙方1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。2、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式一、甲乙雙方議定的第一年于年月日起至年月日該鋪面的租金為人民幣大寫(xiě);年月日至年月日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增(也就是年月日至年月日該鋪面的租金為,年月日至年月日該鋪面的租金為,以此類(lèi)推直到該鋪面的租賃期滿)。二、該鋪面租金的支付方式為,該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方年月日至大寫(xiě)和該鋪面的租賃押金大寫(xiě)(注:該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,甲方一次性退還給乙方),以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個(gè)月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為);先付后租,甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)據(jù)收租憑證,如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。三、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),(注:合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為、電表基數(shù)為、氣表的基數(shù)為)。四、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護(hù):一、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租鋪面進(jìn)行裝修裝飾。二、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電、氣正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺(jué)遵守市政水、電、氣管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電、停氣,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,甲方按所停水、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方。三、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃期滿后或合同終止后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條承租及產(chǎn)權(quán)的變更:一、在租賃期間,乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但必須事先向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),并征得甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉檬褂脵?quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),(注:如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方占70%甲方占30%)。二、在租賃期間,如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,該合同一樣有效,否則視作甲方違約。第七條合同的變更、解除與終止:一、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用;2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。二、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的',甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:1、未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。2、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。3、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。4、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。5、拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。三、租賃到期后,如甲方的該店面仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租賃期滿合同自然終止。五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。第八條違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫(xiě)以及已交但還未到期的租金不予退還,并終止合同;若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫(xiě);同時(shí),違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收:一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二、租賃期滿乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十條免責(zé)條件:一、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。三、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。四、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭(zhēng)議解決:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充規(guī)定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。第十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。備注:出租方:承租方:簽印:簽?。郝?lián)系電話:聯(lián)系電話:簽定日期:年月日簽定日期:年月日鋪面租賃合同13出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著公平、公正、公開(kāi)、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同
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