2022年房屋租賃合同

2022年房屋租賃合同

2022年房屋租賃合同1

出租方（甲方）：身份證號(hào)：

承租方（乙方）：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方

在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋

事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

-＞房屋坐落：_________________________

二、房屋租期為_____年，從______年_月—日至年

—月—日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)利

收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期

滿日個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同

時(shí)，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前_____個(gè)月告知甲

方。

三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須

一次向甲方交足全年租金_____元整，租金交付日為______年—月

____日前。

五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、

有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同，如有異議

應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情

況除外）

2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。

如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方

負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞，須照價(jià)賠償。

3、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料;應(yīng)注意

各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承

擔(dān)。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改

變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)，不得改變房屋

結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,

由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆

除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí)，

租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本合同共兩頁(yè)，一式份，由甲、乙雙方各持份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

手機(jī)：手機(jī)：

日期：年月日年月—日

2022年最新房屋租賃合同2

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

電話：

工作地址：

E-MAIL：QQ：

第二聯(lián)系人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理

法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位

（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米（以房地產(chǎn)

證為準(zhǔn)）。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為人。

第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。

不含稅含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前向

甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如

拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以

每月租金的5。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙

方保證金中扣除。

第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代

理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂

本合同時(shí)一，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：

元（小寫￥：元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出

具收據(jù)。

第五條乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理

費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道

天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法

規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危

害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)

責(zé)任。

第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋

的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。

如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完

畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱

水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品,

由乙方自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易

耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。

第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬

設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方

應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托?/p>

理人代為維修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，

甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合

甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)

租費(fèi);如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的

百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)

權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解

除:

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追

究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；

（-）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金

達(dá)5天以上的；

（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理

費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四分之

一以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房

屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一

項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；

（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益

的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；

（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,

致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修

的；

（七）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人

的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)

上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方

拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作

證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清

點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。）

第十三條出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙

受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：

（-）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；

（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)

建或裝修的。

乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方委托代理人,

及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。

第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前

一個(gè)月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期

間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代

理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為

違約補(bǔ)償金。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋,

并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如

費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)

辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損

耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、

電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然

氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托

代理人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必

須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或

不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋,

并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，

若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿，

乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月

租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。

第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃

屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代

理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，

甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用

狀況表》。

第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商;協(xié)商解

決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改

或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

個(gè)人劃款授權(quán)委托書

乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足

夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣:

元整。

乙方開戶銀行：戶名：賬號(hào)/卡號(hào)：.

乙方同意甲方委托代理人委托中國(guó)工商銀行深圳市分行八卦嶺支行

將每月乙方應(yīng)付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國(guó)工商銀行深圳市

八卦嶺支行指定賬戶中。

授權(quán)人：

日期：

第十九條備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

2022年最新房屋租賃合同3

合同編號(hào)：____________

甲方（出租方）

住所：由K編：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）___________________________

省（市）/地區(qū)：性別：______出生年月日：

住所（址）郵編：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：聯(lián)系電話:

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

住所（址）郵編：

乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號(hào)碼情況

如下：

序號(hào)

姓名

公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、

法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，

經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路

1弄】【新村】【號(hào)】【幢】_______室（部

位）的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】

【使用面積】為平方米，房屋類型為，結(jié)

構(gòu)為,房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示

【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：][,編號(hào)：______】，并已

告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期

間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同

補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該

房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交

付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至年_____

月日止。

2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,

則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲

方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面

積】租金為（幣）元。月租金總計(jì)為

（幣）元。（大寫：萬仟

佰拾元角整）上述租金在租賃

期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)

議。

3.2乙方應(yīng)于【每月日前】【］向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的——%支付違約金

3.3乙方支付租金的方式:

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為______個(gè)月的租金，即（

幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定

由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有

線電視、、費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)

該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在

接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)維修。

5.2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維

修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維

修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙

方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的

書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托

乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸

屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】

【屆滿后日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每

逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米【建筑面積】

【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲

方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征

得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該

房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋

進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租

權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合

同。

第八條解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（-）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)

被處分，現(xiàn)被處分的。

（六）________________________________________________________

8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違

約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造

成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交

付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承

租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低

于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

（八）________________________________________________________

第九條違約責(zé)任

9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付

之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并

變更有關(guān)租金條款。

9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致

使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收

回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違

約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求

裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】

【賠償損失】。

9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方

應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不

足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

10.1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)

商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙

方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第日】生效。雙

方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街

道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記

備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登

記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)

定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙

方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲

方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)

空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清

楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)

按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11.6甲方聯(lián)系地址：,郵編：;乙

方聯(lián)系地址：,郵編：.甲、乙雙方向

前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已

經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

11.7本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份,

【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登

記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及

各一份,均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

甲方（名稱）—乙方（名稱或名字）—

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：簽署：

【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人

簽署：簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年—月——日日期：年—月—日

簽于：簽于：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：______________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

2022年最新房屋租賃合同4

合同號(hào)（No）：

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

授權(quán)代表人：電話:

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市

相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽

訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

lo甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租

給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

2o該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附

件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交

還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二.租賃期限

1。該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。

2O租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

30租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要

求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新

訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

lo該房屋租金為人民幣元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)

費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租

金元給甲方。

2?該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3o乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支

付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按

實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四.租賃條件

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相

關(guān)證明。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保

證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行

備案。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途

有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)

任。

5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊

約定則從其約定。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損

壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于

不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改

動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情

況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施

甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五.產(chǎn)權(quán)變更

lo如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定

的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2?甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下

乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六.關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定

本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲

方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還

乙方。

七.合同的終止

lo租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

20乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列

物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙

方絕無異議。

3o若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ?/p>

提出賠償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

八.違約的處理

lo甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提

供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,

逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約

金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,

甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方

損失的，甲方應(yīng)另行賠償。

20乙方違約的處理

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房合同

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)

構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的,

乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方

損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管

理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承

擔(dān)造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，

乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不

予退還。

八.免責(zé)條款

lo房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

20由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

九.特別約定：

2022年最新房屋租賃合同5

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理

局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及

《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用

于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。

二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，租賃雙方當(dāng)事人可選

擇約定，不予選擇的請(qǐng)劃除。

三、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。不得將單位集體

宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住

空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出

租;每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)

關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或者代理的，租賃當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)要求該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人填寫本合同附件中“經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況”

的內(nèi)容，并簽字、蓋章。

五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記

備案。

六、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企

業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。

七、本合同是對(duì)《上海市居住房屋租賃合同（20_版）》的修改版本，

自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

（合同編號(hào)：）

上海市居住房屋租賃合同

甲方（出租人）

身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

本人法定代表人：聯(lián)系電話：

委托法定代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)縣路弄新村號(hào)幢

______室（部位）的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房

屋建筑面積使用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙

方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：

,編號(hào)：,并告知乙方該房屋在訂立

本合同前已未設(shè)定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域

的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住

空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用,

并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)

管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，

現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙

雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)

乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年—月—日

起至年____月____日止。2-2雙方同意，甲方于年

一月—日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,

每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____

幣，下同）元（大寫：

_____________________________）

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不

得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3-3乙方應(yīng)于每月—日前向甲方支付該房屋當(dāng)月

下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付

元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為____個(gè)月的租金，即元。甲方收

取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定

由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電

視、、費(fèi)用由甲方

乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲

乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由—承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙

方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修

或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。

5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用

并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，

致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋

及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查

養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少

對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，

在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方

的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方

報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施

和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合

同附件中約定。

5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方

違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安

全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采

取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得

甲方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租

該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓

給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,

并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征

詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件

下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方,

乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未

明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受

讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)

商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續(xù)租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于

租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿

后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合

同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限

內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承

擔(dān)的其他費(fèi)用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后—

日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的

寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。

9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方

應(yīng)按_____元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外,

乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常

使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)

用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解

除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

（三）簽訂本合同時(shí)一，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間

被處分的；

（四），

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知

甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

（-）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后—日

內(nèi)仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致

使乙方不能正常使用的；

（三）.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知