2024房屋借款合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下，按照約定的還款計(jì)劃提前還款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為____%，按年計(jì)息，按月支付。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式每月償還借款本金和利息。2.還款計(jì)劃如下：每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。每月還款日期：每月__日。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為：____。2.甲方應(yīng)按本合同約定的擔(dān)保條款，提供足額有效的擔(dān)保，確保借款本息的償還。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款利率的____%。2.甲方未按約定提供擔(dān)保或者提供的擔(dān)保無(wú)效的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本借款合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本借款合同的解除、終止或者無(wú)效，不影響乙方對(duì)甲方未償還借款本息的追索權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效和份數(shù)1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法是，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，并通過(guò)官方渠道核實(shí)信息。2.明確借款金額和還款計(jì)劃：借款金額應(yīng)明確填寫，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額和日期，確保雙方清楚了解還款義務(wù)。解決辦法是，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤。3.注意利率和逾期利息的約定：利率和逾期利息的約定應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.擔(dān)保方式的合規(guī)性：擔(dān)保方式應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，否則可能導(dǎo)致?lián)o(wú)效。解決辦法是，雙方應(yīng)選擇合法有效的擔(dān)保方式，并在合同中明確約定。5.違約責(zé)任的明確：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益。解決辦法是，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，確保違約責(zé)任的規(guī)定合理且明確。6.合同的簽訂和保存：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合同后，將合同副本分別保存。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的一方，負(fù)有償還借款本息的義務(wù)。2.貸款人：指向借款人提供借款的一方，有權(quán)要求借款人按約定償還借款本息。3.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款總額。4.借款期限：指借款人按約定償還借款本息的時(shí)間期限。5.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按約定償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證借款本息償還的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。8.違約金：指借款人違約時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.逾期利息：指借款人逾期償還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，以支付房款。2.個(gè)人修繕借款：當(dāng)個(gè)人需要對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行修繕時(shí)，可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，以支付修繕費(fèi)用。3.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)（如出租、出售等）時(shí)，可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，以支持房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.提前還款條款：借款人在滿足一定條件下，可以提前償還借款本息，并約定提前還款的手續(xù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.借款用途限制條款：明確借款人只能將借款用于約定的用途，如購(gòu)房、修繕等，不得用于其他目的。3.擔(dān)保物權(quán)條款：對(duì)于提供的擔(dān)保物，明確貸款人對(duì)擔(dān)保物的權(quán)利和處置方式，以及在借款人違約時(shí)的權(quán)益。4.貸款人權(quán)益保護(hù)條款：明確貸款人在借款人違約時(shí)的權(quán)益保護(hù)，如有權(quán)提前收回借款、追究違約責(zé)任等。5.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，并約定爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.借款人的身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.房