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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：唐**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-14 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?5.56KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃商鋪及用途1.1出租方同意將位于廣州市的商鋪（具體地址：________________）出租給承租方使用。1.2承租方租賃該商鋪用于（經(jīng)營(yíng)范圍：________________）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保管，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2出租方應(yīng)對(duì)商鋪的公共部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。如一方主體不合法，合同可能無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.租賃物權(quán)屬：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。3.租金支付：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間、方式和金額，并按時(shí)支付租金。4.租賃用途：承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方擅自改變用途，可能導(dǎo)致合同提前解除。解決辦法：在合同中明確租賃用途，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用商鋪。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金、損失賠償?shù)?。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在履行合有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致，解決問(wèn)題的方式。9.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.適用于承租方為個(gè)體工商戶、企事業(yè)單位等合法經(jīng)營(yíng)主體。3.適用于出租方為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。2.商鋪維修：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的公共部位維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期內(nèi)如將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.提前解除合同：如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.商鋪所有權(quán)