2024商業(yè)門面房租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的租賃物為上述房屋的全部或部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。4.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營活動的合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施、服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保各方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并及時告知相關(guān)政府部門。2.明確租賃物的范圍和條件：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對租賃物的理解一致。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)租賃物與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付時間、支付方式等應(yīng)當(dāng)明確約定，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租的租賃物的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)街、步行街、購物中心、市場等場所的門面房租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物管理：乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離寵物。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給甲方留存。4.變更：如合同一方需變更名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前