縣城兩層樓房出售合同范本

縣城兩層樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號）-XXXX-XXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號）-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的置業(yè)有限公司，具有購買兩層樓房的能力；鑒于乙方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房（以下簡稱“該樓房”），并有意出售該樓房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所擁有的該樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

一、定義

1.1本合同所述“該樓房”指甲方擬購買、乙方擬出售的位于____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。

1.2本合同所述“成交價”指甲方購買該樓房所需支付給乙方的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付成交價。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)接收該樓房，并要求乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付成交價，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方按照約定支付成交價后，將房產(chǎn)證明文件交付給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將該樓房及房產(chǎn)證明文件交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險及瑕疵，如有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該樓房的成交價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付成交價：

（1）本合同簽訂后，甲方于七個工作日內(nèi)向乙方支付成交價的30%作為定金；

（2）甲方在支付定金后，于三十個工作日內(nèi)向乙方支付成交價的70%。

四、履行期限

本合同的履行期限如下：

（1）甲方支付定金的期限：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

（2）甲方支付剩余成交價的期限：支付定金后三十個工作日內(nèi)；

（3）乙方交付該樓房及房產(chǎn)證明文件的期限：甲方支付剩余成交價后十個工作日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。具體內(nèi)容包括：甲方支付成交價，乙方交付該樓房及其所有權(quán)和相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合法合規(guī)的前提下取得該樓房的所有權(quán)。

第二條定義

1.“該樓房”指甲方購買、乙方出售的位于____省____市____縣城關(guān)鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。

2.“成交價”指甲方購買該樓房所需支付給乙方的總價款。

3.“交付”指甲方接收該樓房及其所有權(quán)和相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，按照約定的時間和方式支付成交價。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將無瑕疵、權(quán)屬清晰的該樓房及房產(chǎn)證明文件交付給自己。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付成交價。

4.甲方在接收該樓房后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.甲方應(yīng)合理使用該樓房，遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付成交價后，將房產(chǎn)證明文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將該樓房及房產(chǎn)證明文件交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險及瑕疵，如有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時提供該樓房的合法手續(xù)、圖紙等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

6.乙方在交付該樓房前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理該樓房內(nèi)的雜物、拆除臨時設(shè)施，確保交付的樓房符合合同約定。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意該樓房的成交價為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付成交價：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的30%作為定金；

2.甲方在支付定金后三十個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的70%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余成交價的期限為定金支付后三十個工作日內(nèi)；

3.乙方交付該樓房及房產(chǎn)證明文件的期限為甲方支付剩余成交價后十個工作日內(nèi)；

4.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的有效期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或成交價，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，遲延超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同；

2.若乙方未按約定時間交付該樓房及房產(chǎn)證明文件，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額千分之五的違約金，遲延超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同；

3.若乙方交付的樓房存在權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.若一方違約導(dǎo)致合同解除，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失；

5.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力事件影響期間內(nèi)未能履行或未能完全履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、修改、補充及解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，以備不時之需。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更、修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項，應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商退還；

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用；

（3）雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露與合同有關(guān)的信息。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于樓房平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與