房優(yōu)屋贈與合同范本

房優(yōu)屋贈與合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：房優(yōu)屋科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可依據(jù)本合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

房優(yōu)屋科技有限公司（甲方）作為一家專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)買賣、租賃、投資咨詢等業(yè)務(wù)。為了拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，甲方?jīng)Q定將部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)贈與合作伙伴，以增進(jìn)雙方友誼，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路2號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方有需要，可依據(jù)本合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

某地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）是一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的優(yōu)秀企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的資源和優(yōu)勢，與甲方在業(yè)務(wù)上有較高的互補(bǔ)性。

合同簡介：

鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的資源和經(jīng)驗，以及乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等方面的專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方將部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)贈與乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房優(yōu)屋贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推動合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)贈與乙方，以實現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合贈與條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)接受贈與并按照約定用途使用房產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的選定、過戶、使用、維護(hù)及合同解除等事項。

第二條定義

1.房優(yōu)屋：指甲方名下用于贈與的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

2.贈與：指甲方無償將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)選擇符合贈與條件的房優(yōu)屋，并將其贈與乙方。

2.甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)符合以下條件：房產(chǎn)證齊全、無產(chǎn)權(quán)爭議、無抵押、無租賃關(guān)系。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并在合同約定的期限內(nèi)享有房產(chǎn)的返還權(quán)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行贈與義務(wù)，不得無故撤銷贈與。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈與，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供過戶所需的資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

4.乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還房產(chǎn)，如需延長使用期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

6.乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈與合同，甲方同意無償將房產(chǎn)贈與乙方，故不存在價格條款。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等由甲方承擔(dān)。本合同涉及的費用支付方式及時間如下：

1.過戶費用：甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)過戶過程中支付相關(guān)費用，具體支付時間按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)完成，以免影響乙方正常使用房產(chǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)妥善保管和使用房產(chǎn)，并在合同到期后按照約定返還房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)市場價值的____%。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)無故撤銷贈與的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)市場價值的____%。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、搬遷費用等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)市場價值的____%。

2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)返還房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金為本合同房產(chǎn)市場價值的____%。

3.乙方因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約情形，應(yīng)按照我國法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯，由雙方按過錯程度分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如合同到期、雙方履行完畢合同義務(wù)、雙方達(dá)成一致解除合同或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的，本合同終止。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方授權(quán)代表身份證明等，為本合同不可分割的一