廠房和工業(yè)用地合同范本

廠房和工業(yè)用地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件一

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YYY工業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件一

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有位于XX省XX市的廠房和工業(yè)用地。為提高資產(chǎn)利用效率，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)化配置，甲方擬將部分廠房和工業(yè)用地出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，提高產(chǎn)能，乙方計(jì)劃租賃甲方廠房和工業(yè)用地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

鑒于雙方的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就廠房和工業(yè)用地的租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“廠房”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物。

1.2“工業(yè)用地”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)。

1.3“租賃期”指本合同約定的乙方租賃廠房和工業(yè)用地的期限。

1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)廠房和工業(yè)用地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供廠房和工業(yè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房和工業(yè)用地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、管理。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房和工業(yè)用地。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房和工業(yè)用地的安全、環(huán)保等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房和工業(yè)用地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)

甲乙雙方約定，廠房和工業(yè)用地的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每XX年調(diào)整一次。

3.2支付方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金。

（2）后續(xù)租金：每XX年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同租賃期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供廠房和工業(yè)用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房和工業(yè)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：XXX科技有限公司

乙方（蓋章）：YYY工業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠房和工業(yè)用地出租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的廠房和工業(yè)用地，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。合同范圍涵蓋廠房和工業(yè)用地的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面。

第二條定義

1.“廠房”指甲方擁有的、位于合同指定地點(diǎn)的建筑物。

2.“工業(yè)用地”指甲方擁有的、位于合同指定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方租賃廠房和工業(yè)用地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保廠房和工業(yè)用地的合法出租，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供廠房和工業(yè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房和工業(yè)用地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保乙方按照約定用途使用廠房和工業(yè)用地。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于生產(chǎn)許可、環(huán)保審批等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房和工業(yè)用地。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房和工業(yè)用地的安全、環(huán)保等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理使用廠房和工業(yè)用地，不得改變用途或擅自轉(zhuǎn)租。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房和工業(yè)用地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房和工業(yè)用地進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)。

（8）乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取積極措施防止事故擴(kuò)大。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定廠房和工業(yè)用地的租金如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每XX年調(diào)整一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：

（1）首期租金：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）后續(xù)租金：每XX年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的XX%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂日期：____年____月____日

2.首期租金支付日期：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)

3.租賃期滿日期：____年____月____日

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方違反合同約定，未按約定提供廠房和工業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的XX%。

（2）如甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房和工業(yè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期金額的XX%。

（2）如乙方違反合同約定，改變廠房和工業(yè)用地的用途或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的XX%。

（3）如乙方未履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（5）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到牽連，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽