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文檔簡(jiǎn)介

房屋租賃委托合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

名稱:______________

地址:______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________

聯(lián)系方式:______________

2.合同簡(jiǎn)介:

甲方作為出租方,擁有位于______________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方,并委托乙方作為服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)尋找合適的承租方,辦理租賃相關(guān)事宜。

乙方作為承租方/服務(wù)提供方,是一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu),擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。乙方愿意接受甲方的委托,按照本合同的約定,為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)。

鑒于以下背景和前提條件,甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議:

(1)甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán),并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

(2)乙方具備合法的房屋租賃中介資質(zhì),具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和資源。

(3)雙方同意按照本合同的約定,明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

(4)雙方同意在租賃期限屆滿后,甲方有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

基于以上背景和前提條件,甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。以下正文部分為雙方約定的具體條款,包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),確保甲方房產(chǎn)的有效出租,同時(shí)使乙方獲得相應(yīng)的中介服務(wù)收益。具體內(nèi)容包括:

1.乙方作為甲方指定的房屋租賃代理,負(fù)責(zé)尋找合適的承租方,辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜;

2.甲方授權(quán)乙方代表其與承租方簽訂租賃合同,并按照本合同的約定收取租金;

3.雙方共同遵守本合同的約定,確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房產(chǎn):指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn),包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限:指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間,自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金:指甲方按照本合同約定,向乙方或乙方指定的承租方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.中介服務(wù)費(fèi):指甲方按照本合同約定,支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金;

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù);

(3)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題;

(2)甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料,如房產(chǎn)證、租賃合同模板等;

(3)甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后,配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi);

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù);

(3)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方,確保甲方房產(chǎn)的順利出租;

(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂、房屋交付等事宜;

(3)乙方應(yīng)在租賃期間,協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題;

(4)乙方應(yīng)確保租賃合同的履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金:甲乙雙方約定,該房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):__________________________元整),租金每____個(gè)月支付一次,具體支付時(shí)間為每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi):甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)用為該房產(chǎn)月租金的____%,支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.支付方式:租金和中介服務(wù)費(fèi)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:

戶名:____________________

賬號(hào):____________________

開(kāi)戶行:____________________

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付租金和中介服務(wù)費(fèi),逾期支付的,應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃合同簽訂后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方,并由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi),協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;

(2)甲方在租賃期間擅自解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;

(3)甲方未履行本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約:

(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為逾期支付租金的千分之五;

(2)乙方在租賃期間擅自解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;

(3)乙方未履行本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意,如發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等),導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng):

a.合同是否繼續(xù)履行;

b.合同履行的時(shí)間、方式是否需要調(diào)整;

c.是否需要免除部分或全部責(zé)任。

雙方同意,在不可抗力事件影響期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的,可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任,則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:本合同在以下情況下終止:

a.合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)約;

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同;

c.一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同;

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本

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