房屋租賃委托合同范本

房屋租賃委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方，并委托乙方作為服務提供方，負責尋找合適的承租方，辦理租賃相關(guān)事宜。

乙方作為承租方/服務提供方，是一家具備豐富經(jīng)驗的房屋租賃中介機構(gòu)，擁有專業(yè)的團隊和廣泛的客戶資源。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋租賃代理服務。

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達成如下合作協(xié)議：

（1）甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方具備合法的房屋租賃中介資質(zhì)，具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和資源。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務，確保租賃過程的順利進行。

（4）雙方同意在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。以下正文部分為雙方約定的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等內(nèi)容。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務，確保甲方房產(chǎn)的有效出租，同時使乙方獲得相應的中介服務收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方指定的房屋租賃代理，負責尋找合適的承租方，辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜；

2.甲方授權(quán)乙方代表其與承租方簽訂租賃合同，并按照本合同的約定收取租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自租賃合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方或乙方指定的承租方收取的房屋租賃費用。

4.中介服務費：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的中介服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務義務；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同模板等；

（3）甲方應在租賃合同簽訂后，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的承租方，確保甲方房產(chǎn)的順利出租；

（2）乙方應負責辦理租賃合同簽訂、房屋交付等事宜；

（3）乙方應在租賃期間，協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題；

（4）乙方應確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權(quán)益；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每____個月支付一次，具體支付時間為每期租金到期前5個工作日內(nèi)。

2.中介服務費：甲方同意支付給乙方中介服務費，費用為該房產(chǎn)月租金的____%，支付時間為租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

3.支付方式：租金和中介服務費均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.乙方應在約定的時間內(nèi)足額支付租金和中介服務費，逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由乙方負責辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方或承租方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五；

（2）乙方在租賃期間擅自解除合同，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時間、方式是否需要調(diào)整；

c.是否需要免除部分或全部責任。

雙方同意，在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本