馬來(lái)西亞俱樂(lè)部合同范本

馬來(lái)西亞俱樂(lè)部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：馬來(lái)西亞國(guó)際俱樂(lè)部有限公司

地址：馬來(lái)西亞吉隆坡市中心星光大道100號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：馬來(lái)西亞吉隆坡市中心星光大道100號(hào)，郵編：50050

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方馬來(lái)西亞國(guó)際俱樂(lè)部有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在馬來(lái)西亞吉隆坡依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主要從事文化、娛樂(lè)、休閑等相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的資源、設(shè)施和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家在馬來(lái)西亞吉隆坡依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主要從事與文化、娛樂(lè)、休閑相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方在業(yè)界具有良好的口碑和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供所需服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補(bǔ)性，甲方擬將位于吉隆坡市中心的俱樂(lè)部部分場(chǎng)地出租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有吉隆坡市中心星光大道100號(hào)的俱樂(lè)部，具備合法的出租資格。

2.乙方具備開展文化、娛樂(lè)、休閑業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方希望通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升品牌形象，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、合作范圍

1.甲方將俱樂(lè)部?jī)?nèi)部分場(chǎng)地出租給乙方，用于乙方開展文化、娛樂(lè)、休閑業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和維護(hù)，確保場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展文化、娛樂(lè)、休閑業(yè)務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：

（1）租金為每月馬來(lái)西亞林吉特（MYR）叁萬(wàn)元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

六、履行期限

乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定開始經(jīng)營(yíng)。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利履行。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行事宜。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向馬來(lái)西亞吉隆坡人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：馬來(lái)西亞國(guó)際俱樂(lè)部有限公司

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其位于吉隆坡市中心的俱樂(lè)部部分場(chǎng)地出租給乙方，乙方利用該場(chǎng)地開展文化、娛樂(lè)、休閑業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.雙方在合同期限內(nèi)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和秩序，確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得無(wú)故干預(yù)。

第二條定義

1.“租賃場(chǎng)地”指甲方位于吉隆坡市中心星光大道100號(hào)的俱樂(lè)部?jī)?nèi)部分場(chǎng)地。

2.“租金”指甲方按照合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用租賃場(chǎng)地。

3.“合同期限”指本合同自簽署之日起計(jì)算的有效期，為期三年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和維護(hù)，確保場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保障乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展文化、娛樂(lè)、休閑業(yè)務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備提出維修、保養(yǎng)等要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。

（6）乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下給予優(yōu)先考慮。

（7）乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：

（1）租金為每月馬來(lái)西亞林吉特（MYR）叁萬(wàn)元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途及租賃場(chǎng)地編號(hào)。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付時(shí)間：每半年首月前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

-合同續(xù)約時(shí)間：合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

-甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金；

-甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

-乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

-乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金。

4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除相應(yīng)責(zé)任：

-及時(shí)通知對(duì)方；

-提供相關(guān)證明文件；

-盡快采取合理措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向馬來(lái)西亞吉隆坡商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交馬來(lái)西亞吉隆坡仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向馬來(lái)西亞吉隆坡人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在選擇仲裁方式后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，不得再向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租賃場(chǎng)地、支付租金等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件1：租賃場(chǎng)地平面圖

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