產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同范本

產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX產(chǎn)業(yè)園投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與運營主體，擁有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)商鋪的出租權(quán)；乙方為一家具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的企業(yè)，有意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商鋪開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方交付租賃商鋪，并確保商鋪符合約定的使用用途。

3.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方按照約定面積和單價，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.物業(yè)服務(wù)費：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。

四、履行期限

本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付商鋪或商鋪存在影響租賃的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實施。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX產(chǎn)業(yè)園投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商業(yè)運營管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的商鋪，乙方支付租金并按照約定用途使用商鋪，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.物業(yè)服務(wù)費：指甲方為乙方提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費。

2.甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的使用用途，并在租賃期間保持商鋪及其附屬設(shè)施的完好。

3.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對商鋪進行檢查，以確保乙方合規(guī)使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

6.甲方在合同履行期間，如需變更商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費，如有拖欠，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，甲方驗收合格后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米人民幣XX元/月，按商鋪實際租賃面積計算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。物業(yè)服務(wù)費按月支付，乙方應(yīng)在每月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)租賃期滿：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

b)租金支付：每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

c)物業(yè)服務(wù)費支付：每月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付商鋪或商鋪存在影響租賃的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，擅自變更商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方違反產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，損害公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并有權(quán)采取法律手段收回商鋪。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后及時恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.甲乙雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)等，與本