合作開發(fā)工業(yè)廠房合同范本

合作開發(fā)工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，并有意委托乙方進(jìn)行合作開發(fā)；乙方作為專業(yè)從事工業(yè)廠房建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的廠房開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方合作開發(fā)工業(yè)廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備廠房所在地的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門的項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備相應(yīng)的廠房建設(shè)資質(zhì)，擁有豐富的廠房開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作開發(fā)工業(yè)廠房，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高經(jīng)濟(jì)效益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供廠房土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件以及相關(guān)政策支持。

2.乙方負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)等工程實(shí)施工作，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年（36個(gè)月），自廠房竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開發(fā)工業(yè)廠房，通過整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)廠房的建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供廠房土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件及相關(guān)政策支持。

2.乙方負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等工程實(shí)施工作，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方共同負(fù)責(zé)廠房的招商、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)廠房項(xiàng)目。

2.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同參與廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等全過程。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保廠房建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方共同負(fù)責(zé)廠房的招商、租賃、物業(yè)管理等工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有廠房建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理的權(quán)益。

（2）對(duì)乙方工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）提供廠房土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件及相關(guān)政策支持。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）按照合同約定，支付乙方合作開發(fā)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方提供的廠房土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件及相關(guān)政策支持。

（2）參與廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理，分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定工程建設(shè)和招商策略。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保廠房建設(shè)質(zhì)量。

（2）在合同約定的工期內(nèi)完成廠房建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等工作。

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（4）承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、整改等責(zé)任。

（5）遵守合同約定，按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的合作開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方提供合法有效的發(fā)票。

4.若乙方未按合同約定完成工程建設(shè)和招商任務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月）。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成廠房設(shè)計(jì)和建設(shè)工作，并確保廠房竣工驗(yàn)收合格。

3.雙方應(yīng)在廠房竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)完成招商工作，啟動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付合作開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)和招商任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額10%的違約金。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、整改費(fèi)用，并支付合同總金額10%的違約金。

3.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，因管理不善導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定支付合作開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。此時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的程度，合理分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.若一方未履行本合同約定的爭(zhēng)議解決程序，直接向人民法院提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）廠房土地