公交站租房合同范本

公交站租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市公交資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公交資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有位于______市繁華地段的公交站房產(chǎn)權(quán)，愿意將公交站房租給乙方使用；乙方是一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擬租賃甲方公交站房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租公交站房給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保公交站房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出租條件。甲方負(fù)責(zé)辦理出租所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方租賃公交站房?jī)H限于進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過(guò)以上簡(jiǎn)介，雙方對(duì)合同背景和前提條件有了清晰的認(rèn)識(shí)。以下內(nèi)容旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的公交站房租給乙方，由乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合出租條件的公交站房，乙方支付租金并按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。合同范圍涵蓋租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.公交站房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：指甲方同意乙方在公交站房?jī)?nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證公交站房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理出租公交站房所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保公交站房符合出租條件，交付乙方使用。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公交站房及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

6.甲方不得隨意解除合同，如確需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公交站房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用公交站房，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公交站房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置公交站房。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將公交站房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)公交站房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。

5.在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將公交站房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供公交站房或提供的公交站房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)按照剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公交站房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置公交站房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用公交站房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將公交站房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間造成公交站房及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，可協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于公交站房平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等