房屋零星維修工程合同范本

房屋零星維修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方是一家擁有多處房產(chǎn)的企業(yè)/個人，現(xiàn)擬對所持有的部分房屋進行零星維修，以確保房屋的正常使用及提升居住/使用品質(zhì)。為此，甲方特委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方承擔該項維修工程。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

鑒于以下背景和前提條件，雙方達成如下合同：

一、甲方擁有位于______________的房屋，房屋產(chǎn)權清晰，具備進行零星維修的合法權利。

二、乙方具備房屋維修工程所需的專業(yè)資質(zhì)，具備完成本合同項下維修工程的能力。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋零星維修工程達成一致意見，特簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

本合同的目的是規(guī)范雙方在房屋零星維修工程過程中的行為，確保維修工程的質(zhì)量、進度和安全，維護雙方的合法權益。本合同內(nèi)容系雙方真實意思表示，具有法律約束力，雙方應嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方委托乙方進行房屋零星維修工程的相關事宜，確保房屋設施的正常使用和居住安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方房屋進行現(xiàn)場勘查，制定維修方案；

2.根據(jù)維修方案，完成房屋零星維修工程；

3.提供維修工程所需的材料、設備和技術支持；

4.確保維修工程質(zhì)量，按期完成維修任務；

5.對維修工程進行驗收，并提供驗收報告。

第二條定義

1.維修工程：指本合同項下乙方根據(jù)甲方委托進行的房屋零星維修工作。

2.零星維修：指對房屋設施進行日常維護、小修、中修等，不包括大修和重建。

3.履行期限：指本合同規(guī)定的乙方完成維修工程的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同規(guī)定提供維修服務，并確保維修質(zhì)量；

（2）甲方應提供維修工程所需的資料，包括房屋產(chǎn)權證明、維修部位等相關信息；

（3）甲方應按照合同約定支付維修費用；

（4）甲方應配合乙方進行維修工程的現(xiàn)場勘查、施工和驗收；

（5）甲方有權對維修工程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權根據(jù)合同約定收取維修費用；

（2）乙方負責制定維修方案，并按照方案完成維修工程；

（3）乙方應確保維修工程所用材料、設備的質(zhì)量，遵守國家相關標準；

（4）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成維修工程，并確保工程質(zhì)量；

（5）乙方應承擔因施工不當導致的損失和責任；

（6）乙方負責維修工程的售后服務，確保維修效果；

（7）乙方應配合甲方進行維修工程的驗收，并提供驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照乙方提供的維修方案和預算支付維修費用。

2.維修費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付維修費用的50%作為預付款；

（2）維修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%維修費用。

4.乙方應提供正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成維修方案的制定。

3.甲方應在維修方案確定后____個工作日內(nèi)支付預付款。

4.乙方應在收到預付款后____個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成維修工程。

5.乙方應在維修工程完成后____個工作日內(nèi)通知甲方驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金；

（2）若甲方未按約定時間支付剩余維修費用，每逾期一日，應向乙方支付剩余維修費用的0.5%作為違約金；

（3）若甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程，應負責無償返修；

（3）若因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并盡快恢復正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他相關費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，可以通過書面協(xié)議解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）維修方案