房屋買賣合同范本首頁模板

房屋買賣合同范本首頁模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方作為買方，有意購買乙方名下的房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款；鑒于乙方作為賣方，愿意按照本合同約定的條件出售其名下的房屋，且具備出售該房屋的完全權利及履行本合同的能力；雙方為明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為_______，房屋所有權人為乙方。

2.甲方具備購買該房屋的意愿及支付能力，同意按照本合同約定的價格購買乙方名下的該房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行交易，確保交易的合法、合規(guī)。

4.甲方已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、使用年限、配套設施、產權狀況等，乙方承諾對房屋狀況的真實性、完整性負責。

5.本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同推進房屋買賣交易的完成。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的該房屋進行買賣，明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方名下的該房屋，乙方出售該房屋并轉移房屋所有權；

2.雙方約定房屋交易的價格、支付方式、履行期限等事項；

3.明確雙方在房屋交易過程中的權利義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶、稅費承擔等；

4.規(guī)定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障交易的順利進行。

第二條定義

1.“該房屋”指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房屋，房屋所有權證號為_______，房屋所有權人為乙方。

2.“房屋買賣交易”指甲方購買乙方名下的該房屋，并支付購房款，乙方出售該房屋并轉移房屋所有權的過程。

3.“產權過戶”指甲方在支付購房款后，乙方協(xié)助甲方將該房屋的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格購買乙方名下的該房屋。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付和產權過戶手續(xù)。

（3）甲方有權要求乙方保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應按照合同約定的期限和方式履行合同義務，配合乙方完成房屋交付和產權過戶手續(xù)。

（3）甲方在購買該房屋后，應依法承擔房屋所產生的相關稅費。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格出售其名下的該房屋。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的時間和支付條件支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出售該房屋的完全權利。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成房屋交付和產權過戶手續(xù)。

（3）乙方應向甲方提供該房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

（4）乙方在房屋交付前，應負責清理該房屋內的雜物，確保房屋交付時符合約定的交付條件。

（5）乙方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的合法、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式及支付時間如下：

1.甲方同意在簽署本合同之日起______個工作日內，向乙方支付購房定金，金額為購房款的______%；

2.甲方應在房屋交付之日起______個工作日內，向乙方支付剩余的購房款；

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效之日起______個工作日內，完成將該房屋的所有權轉移至甲方名下的相關手續(xù)；

3.甲方應在合同生效之日起______個工作日內，向乙方支付購房定金；

4.雙方應在合同約定的履行期限內完成房屋交付、產權過戶等相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日萬分之______；

（2）若甲方在合同約定的履行期限內無故撤銷購房意向，乙方有權沒收甲方已支付的購房定金；

（3）若甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時間完成房屋交付和產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總價×日萬分之______；

（2）若乙方在合同履行過程中隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×______%；

（3）若乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方返還已支付的購房款，并賠償因此造成的損失。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。但受影響方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權選擇解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況，相互返還已收到的款項或財產，并互不追究因合同解除產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更條款經雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方經協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與