房屋代銷合同范本

房屋代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合法開發(fā)權(quán)益；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)推廣、銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的快速去化，提高甲方的投資回報(bào)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，保證本項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意為本項(xiàng)目提供市場(chǎng)推廣、銷售等服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作完成本項(xiàng)目的銷售工作。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、客戶服務(wù)等一站式服務(wù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的支持和便利條件。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的市場(chǎng)推廣、銷售等服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并根據(jù)甲方需求提供客戶來訪、成交等數(shù)據(jù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的XX%。

（2）支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的工作計(jì)劃開展相關(guān)工作。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)。

附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.施工許可證

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

簽署：

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作，以實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。具體內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況確定的銷售任務(wù)。

3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

4.合作期限：指甲方與乙方約定的合作期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)，并定期報(bào)告銷售進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等工作，為乙方提供必要的支持和便利條件。

（5）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便更好地開展銷售工作。

（3）乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的市場(chǎng)推廣、銷售等服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并根據(jù)甲方需求提供客戶來訪、成交等數(shù)據(jù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得從事虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為。

（6）乙方應(yīng)建立健全客戶檔案，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方與客戶的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)履行以下共同義務(wù)：

1.保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

2.在合作過程中，如一方變更聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)本項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目的品牌效應(yīng)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：本項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成銷售任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.如雙方在合作期限內(nèi)提前完成銷售任務(wù)，可協(xié)商提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

（2）若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的XX%。

（2）若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方所在地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土