武威租房合同范本

武威租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武威市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并愿意按照本合同約定的條件向甲方支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該物業(yè)，具備出租的權(quán)利，且該物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃限制。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋找到合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并看好甲方提供的該物業(yè)，愿意承租該物業(yè)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該物業(yè)的一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。

二、租賃物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)地址：武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.物業(yè)面積：XX平方米

3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體業(yè)態(tài)為XX

4.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲、乙雙方共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：武威市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：李四個(gè)體工商戶

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并按時(shí)履行其他相關(guān)義務(wù)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于武威市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法擁有并出租給乙方的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)的合法使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.租賃期滿前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)提供符合要求的物業(yè)；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金及滯納金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交武威市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，或出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，本合同可提前終止。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃