房子買賣買方委托合同范本

房子買賣買方委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方擁有該目標(biāo)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，甲方愿意委托乙方作為賣方代理，協(xié)助甲方完成對(duì)該目標(biāo)房產(chǎn)的購買事宜。

甲方為了實(shí)現(xiàn)投資目的，經(jīng)充分了解和評(píng)估，認(rèn)為目標(biāo)房產(chǎn)符合甲方的投資需求。乙方作為目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有者，同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給甲方，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行支付房款的義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售目標(biāo)房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金；

（2）雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房款。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或者終止。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

特此聲明，雙方已充分閱讀并理解本合同各條款，簽訂本合同均系真實(shí)意思表示。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為賣方代理，協(xié)助甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、確保目標(biāo)房產(chǎn)在過戶過程中無權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件購買目標(biāo)房產(chǎn)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與乙方在房產(chǎn)管理部門辦理的將目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定支付房款并接收目標(biāo)房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付房款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)支付房款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給甲方。

（4）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收房款及支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣XX元；

2.雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房款人民幣XX元。

支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日，雙方應(yīng)在此期間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付甲方。

3.若因不可抗力或其他雙方無法控制的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。

（2）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶不能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付目標(biāo)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。

（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。

（3）如乙方在合同執(zhí)行過程中隱瞞目標(biāo)房產(chǎn)存在的法律糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或無法履行合同的，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依照法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證